3 500 000$
ULS : 18134156
Maison de plain-pied à vendre - Potton
125 - 127 Ch. de Knowlton-Landing, Potton
+730 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG avec vues exceptionnelles vers la pointe Gibraltar et Georgeville. Propriété d'envergure d'exception sur le côté ouest du lac, secteur Owl's Head. +40 acres en zone blanche, ayant +735 pi de frontage sur le lac avec une grande maison à bateau 'boat-house' et petite plage. Située au bout d'un cul-de-sac sur chemin privé paisible, à deux pas du ski et golf du mont Owl's Head. Comprend deux habitations, possibilité résidence principale et maison d'invités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 40' 3" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
S. d'eau att. à chambre pri
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
173 800,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Maison à bateau
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Pointe Gibraltar, Georgeville
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Poêle combustion lente
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Foyer au bois en pierre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'0"
Revêtement :
Prélard
Détails :
avec lav./sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'0"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Attenante Ch. pri
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Dortoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 50'0"
Revêtement :
Bois mou
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 860 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 400 $
- Total
- 3 155 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 411 $
- Scolaire (2023)
- 2 117 $
- Total
- 15 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le VENDEUR pourra laisser des biens meubles à sa guise.
Exclusions
Tous les biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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