499 900$
Nouveauté
ULS : 24467794
Maison de plain-pied
à vendre
1240 Rue des Tulipes, Sherbrooke (Fleurimont)
Découvrez le 1240 rue des Tulipes, un charmant plain-pied entretenu avec grand soin, offrant trois chambres, deux salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé! Profitez d'espaces de vie chaleureux, d'une vaste salle familiale avec poêle au bois et d'un garage attaché. À l'extérieur, un terrain de coin intime bordé de haies de cèdres et un grand patio vous attendent. Idéalement située près du CHUS, des Galeries Quatre-Saisons, des écoles et des commerces, cette propriété combine confort, tranquillité et proximité des services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez le 1240 rue des Tulipes, un charmant plain-pied entretenu avec grand soin, offrant trois chambres à coucher de bonnes dimensions, deux salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé! Située sur un terrain de coin bordé de haies de cèdres, cette propriété propose un environnement intime et un garage attaché. Idéalement située près du CHUS, du Centre 24-Juin, des Galeries Quatre-Saisons, des écoles, des commerces et des restaurants, avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison combine confort et proximité des services!
Dès l'entrée, profitez d'un salon chaleureux sur plancher de bois franc, d'une salle à manger avec porte-patio et d'une cuisine fonctionnelle avec évier double. Deux chambres avec garde-robe ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche et installations laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale avec poêle au bois, idéale pour les moments en famille, avec la possibilité d'y aménager facilement une chambre supplémentaire.
On y retrouve également une troisième chambre, une deuxième salle de bain avec douche et un espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un terrain plat et intime, d'un bel aménagement paysager, bordé de haies de cèdres sur deux côtés, ainsi que d'un grand patio.
Un garage attaché et une allée asphaltée pouvant accueillir quatre véhicules ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.
Cette belle propriété clé en main vous attends !
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 19 novembre 2026 en après-midi heure à déterminer.
Dès l'entrée, profitez d'un salon chaleureux sur plancher de bois franc, d'une salle à manger avec porte-patio et d'une cuisine fonctionnelle avec évier double. Deux chambres avec garde-robe ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche et installations laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale avec poêle au bois, idéale pour les moments en famille, avec la possibilité d'y aménager facilement une chambre supplémentaire.
On y retrouve également une troisième chambre, une deuxième salle de bain avec douche et un espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un terrain plat et intime, d'un bel aménagement paysager, bordé de haies de cèdres sur deux côtés, ainsi que d'un grand patio.
Un garage attaché et une allée asphaltée pouvant accueillir quatre véhicules ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.
Cette belle propriété clé en main vous attends !
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 19 novembre 2026 en après-midi heure à déterminer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 54' 2" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mdf lacqué
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 9" X 79' 3" irr.
Superficie du terrain
665,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Centre 24 Juin, Galeries Quatre-Saisons, Services, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois, céramique
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois, céramique
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bian-douche, Inst lav/séch
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de faire chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Poêle au bois, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 500 $
- Total
- 388 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 198 $
- Scolaire (2026)
- 246 $
- Total
- 3 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, pôles et rideaux, toiles, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air (moteur au grenier), thermopompe, remise, module pour contrôler le système de chauffage sur son cellulaire, ouvre porte de garage électrique avec manettes, système d'alarme non relié et débranché (sans garantie de bon fonctionnement), bacs roulants municipaux (déchet, recyclage et composte).
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.