569 000$
ULS : 21726454
Maison à étages à vendre - Magog
121Z - 125Z Rue Lampron, Magog
Découvrez cette véritable intergénérationnelle nichée au coeur d'un terrain intime et boisé de plus de 30 000 pieds carrés, offrant un environnement d'une tranquillité absolue. Cette propriété unique est située dans un cul-de-sac, garantissant l'absence totale de voisins à l'arrière et une rue sans issue,assurant ainsi une quiétude incomparable.La maison présente un potentiel exceptionnel, avec une vue panoramique depuis le deuxième étage de la pièce qui peut servir aussi bien de bureau, de salon privé ou de chambre supplémentaire.Avec le logement suplémentaire,idéale pour accueillir un membre de votre famille ou générer un revenu d'appoint.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 359 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
NATHALIE PARADIS
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Le rez-de-jardin offre un accès direct, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, leur permettant d'entrer chez elles en toute aisance avec un quadriporteur ou un fauteuil roulant, sans aucune marche à franchir.
Cette propriété comprend deux adresses distinctes et deux compteurs d'Hydro-Québec, offrant actuellement trois chambres à coucher et trois salles de bains complètes de chaque côté. La fosse septique ECOFLO installée en 2018 permet même d'envisager quatre chambres au total.
Pour votre confort, deux thermopompes (chauffage et climatisation), un climatiseur mural, et un foyer au bois sont à votre disposition. Vous serez également charmé par la superbe terrasse extérieure, agrémentée d'un SPA inclus, où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.
Cette propriété est prête à vous accueillir avec une liste impressionnante d'inclusions, notamment une balayeuse centrale avec deux boyaux, des électroménagers, un abri d'auto double, du bois de chauffage, un tracteur à gazon, des outils de jardinage, une fontaine sur le terrain avant, et bien plus encore.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour planifier une visite de cette opportunité exceptionnelle qui offre un cadre de vie serein et confortable, au sein d'un environnement unique.
***À la demande du vendeur, aucune offre d'achat ne sera répondue avant le 31 janvier 2024.18:00
Cette propriété comprend deux adresses distinctes et deux compteurs d'Hydro-Québec, offrant actuellement trois chambres à coucher et trois salles de bains complètes de chaque côté. La fosse septique ECOFLO installée en 2018 permet même d'envisager quatre chambres au total.
Pour votre confort, deux thermopompes (chauffage et climatisation), un climatiseur mural, et un foyer au bois sont à votre disposition. Vous serez également charmé par la superbe terrasse extérieure, agrémentée d'un SPA inclus, où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.
Cette propriété est prête à vous accueillir avec une liste impressionnante d'inclusions, notamment une balayeuse centrale avec deux boyaux, des électroménagers, un abri d'auto double, du bois de chauffage, un tracteur à gazon, des outils de jardinage, une fontaine sur le terrain avant, et bien plus encore.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour planifier une visite de cette opportunité exceptionnelle qui offre un cadre de vie serein et confortable, au sein d'un environnement unique.
***À la demande du vendeur, aucune offre d'achat ne sera répondue avant le 31 janvier 2024.18:00
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 45' 5"
Année de construction
1992
Superficie habitable
2 359 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' X 165'
Superficie du terrain
30 525,37 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Piste cyclable, Golf, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde Mnager
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plancher chauffant dans le logement , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo 2018, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 000 $
- Total
- 393 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 442 $
- Scolaire (2023)
- 336 $
- Total
- 3 778 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 160 $
- Total
- 1 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale avec 2 boyaux. 2 thermopompes (climatise et chauffe). les électroménagers (Réfrigérateur et cuisinière des deux logements)Air climatisé mural. Laveuse et sécheuse dans la pièce commune de salle de lavage. Dans le sous-sol: 2 lits dans la chambre et lit électrique. SPA. Abri d'auto double. Voir l'addenda afin d'obtenir la liste complète des inclusions.
Exclusions
Borne de charge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%