439 000$
ULS : 18046800
Maison de plain-pied à vendre - Waterloo
12 Rue Papineau, Waterloo
Magnifique maison de construction 2015 de 4 chambres et 2 salles de bain. Maison parfaite pour un projet intergénération ou encore pour un professionnel à la maison ou encore pour un petit commerce de style coiffure, garderie etc... Entrée indépendante ou sous-sol et petite cuisinette. Vous serez tout près de vos écoles primaires et secondaires, en plus d'être à moins de 5 Min des sentiers du Mont Shefford et à moins de 20 Min de Bromont et Granby. Vous aimerez tout autant les attraits de la ville de Waterloo, entre autre avec le lac et ses activités multiples. Vous serez également tout près de l'aréna et de plusieurs terrain de sportif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 088 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
En entrant déjà, vous aimerez ce que vous verrez. Le rez-de-chaussée est vaste et très lumineux. On y trouve un chaleureux salon à l'avant et derrière, la conviviale salle à manger ainsi que la grande cuisine avec îlot, comptoir lunch. La grande salle à manger donne directement sur le balcon arrière et à la cuisine, vous ne manquerez certainement pas de rangement. Au corridor, on trouve la magnifique salle de bain de l'étage avec bain autoportant et douche vitrée en céramique. Vous aimerez l'ambiance "cozy" de cette superbe salle de bain toute neuve.
Au corridor, on trouve 2 premières chambres à coucher d'excellente dimension, dont la chambre à coucher principale.
Au sous-sol, vous pourrez ajouter 2 chambres supplémentaires, dont une tout juste au bas de l'escalier. Ce qui vous permet d'ajouter une 3e chambre à l'espace de vie principal et de réserver l'autre côté selon la destination que vous souhaitez donner à votre sous-sol. L'espace est actuellement utilisé pour une garderie, mais cela ferait un parfait bi-génération avec son entrée indépendante sur le côté. On y trouve une salle de bain complète, une chambre à coucher avec grande penderie une pièce dédié au rangement qui pourrait faire un parfait bureau et un petit coin cuisinette à la salle familiale. L'endroit serait également idéal pour quelqu'un qui souhaite convertir son sous-sol en commerce à la maison.
Vous apprécierez tout autant l'extérieur de la demeure. La cour est très sécuritaire vu sa vocation actuelle et elle est entièrement clôturée, ce qui vous apporte une intimité total dans la cour. Vous pourrez profiter de l'extérieur de la maison et de toutes ses installations dont le grand gazebo arrière, celui sur le balcon donnant sur la salle à manger ainsi que de la piscine en toute quiétude. Plusieurs espaces de jeux pour enfants sont également aménagés sur le terrain.
Vraiment, en plus d'être situé dans un quartier central de la ville et près de toutes les commodités, la propriété du 12 Papineau est vraiment superbe. Une seule visite vous convaincra que cette charmante demeure est celle que vous attendiez à Waterloo. Venez la découvrir dans les prochains jours et commencez à rêver à votre futur chez-vous.
*Aucune visite possible en semaine, de 13h00 à 15h00.
*Clause spéciale au contrat : La présente vente et conditionnelle à ce que le vendeur trouve une propriété, et ce à son entière satisfaction. À défaut de quoi, il ne vendra pas l'immeuble.
Au corridor, on trouve 2 premières chambres à coucher d'excellente dimension, dont la chambre à coucher principale.
Au sous-sol, vous pourrez ajouter 2 chambres supplémentaires, dont une tout juste au bas de l'escalier. Ce qui vous permet d'ajouter une 3e chambre à l'espace de vie principal et de réserver l'autre côté selon la destination que vous souhaitez donner à votre sous-sol. L'espace est actuellement utilisé pour une garderie, mais cela ferait un parfait bi-génération avec son entrée indépendante sur le côté. On y trouve une salle de bain complète, une chambre à coucher avec grande penderie une pièce dédié au rangement qui pourrait faire un parfait bureau et un petit coin cuisinette à la salle familiale. L'endroit serait également idéal pour quelqu'un qui souhaite convertir son sous-sol en commerce à la maison.
Vous apprécierez tout autant l'extérieur de la demeure. La cour est très sécuritaire vu sa vocation actuelle et elle est entièrement clôturée, ce qui vous apporte une intimité total dans la cour. Vous pourrez profiter de l'extérieur de la maison et de toutes ses installations dont le grand gazebo arrière, celui sur le balcon donnant sur la salle à manger ainsi que de la piscine en toute quiétude. Plusieurs espaces de jeux pour enfants sont également aménagés sur le terrain.
Vraiment, en plus d'être situé dans un quartier central de la ville et près de toutes les commodités, la propriété du 12 Papineau est vraiment superbe. Une seule visite vous convaincra que cette charmante demeure est celle que vous attendiez à Waterloo. Venez la découvrir dans les prochains jours et commencez à rêver à votre futur chez-vous.
*Aucune visite possible en semaine, de 13h00 à 15h00.
*Clause spéciale au contrat : La présente vente et conditionnelle à ce que le vendeur trouve une propriété, et ce à son entière satisfaction. À défaut de quoi, il ne vendra pas l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 34' 3"
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 088 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 100'
Superficie du terrain
640,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski alpin, École secondaire, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 21'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 48 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 600 $
- Total
- 265 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 160 $
- Scolaire (2024)
- 210 $
- Total
- 3 370 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde encastré, cabanon, piscine, balançoire, gazebo (2), carré de sable, jeux extérieurs enfants, air climatisé murale.
Exclusions
Pôles et rideaux, supports pour téléviseurs (2), rangements dans le cabanon, foyer extérieur, système d'alarme et accessoires, support à bouteilles de vins cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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