275 000$
Visite libre
ULS : 9235737
Maison de plain-pied
à vendre
12 Rue des Deux-Montagnes, Austin
Visite libre dimanche 14h-16h. Opportunité unique au Domaine du Lac Webster ! Charmante petite maison à rénover sur un magnifique terrain ensoleillé de près d'un acre. Profitez d'un accès au lac pour vos activités nautiques non motorisées dans un cadre naturel et paisible. Atout majeur : champ d'épuration neuf (2025) conçu pour 3 chambres, vous épargnant un investissement important. Bien que des travaux majeurs soient requis, l'emplacement exceptionnel vous permet de réaliser un projet sur mesure selon vos goûts et votre budget. Une toile vierge dans un secteur recherché. Accès rapide via l'autoroute 10, 1h15 de MTL. Saisissez votre chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
560 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
*Les offres d'achats, si offre il y a, seront présentées mardi le 5 mai à 13h00.*
À seulement 1h15 du pont Champlain, c'est l'endroit parfait pour vous évader les weekends et durant les vacances. Et qui sait? Peut-être même vous y installer à plein temps.
Le Lac Webster est un petit lac écologique idéal pour la planche à pagaie , le canot, le kayak, le pédalo et la baignade. (lacwebster.com)
La charmante municipalité d'Austin est une destination de choix pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en profitant des nombreux attraits de l'Estrie.
Les montagnes environnantes, comme les monts Orford, Owl's Head et Bromont, sont idéales pour la randonnée et le ski.
Austin est aussi un lieu prisé pour les activités de plein air, le vélo, et la découverte des paysages uniques.
Une cotisation spéciale est prévue pour 2026 concernant des travaux de voirie (chemins). Le montant, estimé à environ 500 $, devra être confirmé lors de l'assemblée générale annuelle (AGA) de juin 2026.
Certificat de localisation à venir en juin.
Panneau Électrique de 100 amp
Alimentation en eau : La propriété bénéficie actuellement d'une servitude personnelle de puisage d'eau qui prendra fin lors de la vente. Pour assurer la transition, une servitude temporaire d'un an sera accordée à l'acheteur dès l'acquisition, lui laissant le délai nécessaire pour faire creuser son propre puits artésien.
À seulement 1h15 du pont Champlain, c'est l'endroit parfait pour vous évader les weekends et durant les vacances. Et qui sait? Peut-être même vous y installer à plein temps.
Le Lac Webster est un petit lac écologique idéal pour la planche à pagaie , le canot, le kayak, le pédalo et la baignade. (lacwebster.com)
La charmante municipalité d'Austin est une destination de choix pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en profitant des nombreux attraits de l'Estrie.
Les montagnes environnantes, comme les monts Orford, Owl's Head et Bromont, sont idéales pour la randonnée et le ski.
Austin est aussi un lieu prisé pour les activités de plein air, le vélo, et la découverte des paysages uniques.
Une cotisation spéciale est prévue pour 2026 concernant des travaux de voirie (chemins). Le montant, estimé à environ 500 $, devra être confirmé lors de l'assemblée générale annuelle (AGA) de juin 2026.
Certificat de localisation à venir en juin.
Panneau Électrique de 100 amp
Alimentation en eau : La propriété bénéficie actuellement d'une servitude personnelle de puisage d'eau qui prendra fin lors de la vente. Pour assurer la transition, une servitude temporaire d'un an sera accordée à l'acheteur dès l'acquisition, lui laissant le délai nécessaire pour faire creuser son propre puits artésien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 24'
Année de construction
1975
Superficie habitable
560 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 224' 11" irr.
Superficie du terrain
3 500,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 21'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Système O)), Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 800 $
- Total
- 214 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 490 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 1 632 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, stores, tringles et rideaux, tous les meubles (à l'exception de l'ensemble de la chambre), tous les électroménagers, l'abri Tempo double.
Exclusions
Tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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