1 069 000$
ULS : 13001640
Maison de plain-pied
à vendre
11Z - 13Z Rue Touchette, Sainte-Cécile-de-Milton
Superbe bâtiment bi-familial jumelé haut de gamme avec garage intégré pour chaque unité. Les deux unités sont actuellement louées, assurant des revenus fiables dès l'acquisition. Le bail du 11, rue Touchette se renouvellera le 1er septembre 2027 tandis que le bail du 13 se renouvellera le 1er juin 2027. Chaque unité propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une aire de vie lumineuse ainsi que des matériaux de qualité supérieure. Située sur un vaste terrain d'environ 33 000 pi², la propriété se trouve à distance de marche d'une école, d'un CPE et d'un parc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 402,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN COUTURE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe bâtiment bifamilial jumelé haut de gamme avec garage intégré pour chaque unité. Offrant une qualité de construction remarquable, des espaces de vie généreux et une polyvalence rarement offerte sur le marché, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou pour un acheteur souhaitant éventuellement devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant des revenus de la seconde unité.
Les deux unités sont actuellement louées, assurant des revenus dès l'acquisition. Le bail du 11, rue Touchette se renouvellera le 1er septembre 2027, tandis que celui du 13, rue Touchette se renouvellera le 1er juin 2027. Cette configuration offre ainsi une belle flexibilité à l'acheteur désirant planifier une éventuelle occupation de l'une des unités tout en conservant un revenu locatif provenant de l'autre.
La qualité des unités et leurs nombreuses caractéristiques recherchées contribuent également à leur excellente attractivité sur le marché locatif.
Chaque unité comprend :
Garage intégré;
3 chambres à coucher;
Chambre principale avec walk-in;
2 salles de bain complètes;
Salle de lavage indépendante;
Aire de vie ouverte et lumineuse;
Nombreux espaces de rangement;
Chauffage radiant au sous-sol;
Thermopompe murale;
Foyer au propane;
Sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa;
Grand patio de béton.
À noter que le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, idéale pour aménager un spa, une cuisine extérieure ou un espace de détente à l'abri des intempéries.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², la propriété offre près de 16 000 pi² d'usage exclusif par unité, procurant espace, intimité et qualité de vie.
Située dans un secteur familial recherché, elle se trouve à proximité d'une école primaire, d'un CPE, d'un parc, des principaux services ainsi que des axes routiers facilitant les déplacements.
Que vous souhaitiez éventuellement habiter une unité tout en bénéficiant du revenu locatif de l'autre, acquérir un immeuble récent générant des revenus dès l'acquisition ou investir dans une propriété de qualité offrant un excellent potentiel à long terme, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante.
Une propriété distinctive alliant confort, qualité de construction, revenus locatifs et flexibilité pour un futur propriétaire occupant.
Les deux unités sont actuellement louées, assurant des revenus dès l'acquisition. Le bail du 11, rue Touchette se renouvellera le 1er septembre 2027, tandis que celui du 13, rue Touchette se renouvellera le 1er juin 2027. Cette configuration offre ainsi une belle flexibilité à l'acheteur désirant planifier une éventuelle occupation de l'une des unités tout en conservant un revenu locatif provenant de l'autre.
La qualité des unités et leurs nombreuses caractéristiques recherchées contribuent également à leur excellente attractivité sur le marché locatif.
Chaque unité comprend :
Garage intégré;
3 chambres à coucher;
Chambre principale avec walk-in;
2 salles de bain complètes;
Salle de lavage indépendante;
Aire de vie ouverte et lumineuse;
Nombreux espaces de rangement;
Chauffage radiant au sous-sol;
Thermopompe murale;
Foyer au propane;
Sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa;
Grand patio de béton.
À noter que le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, idéale pour aménager un spa, une cuisine extérieure ou un espace de détente à l'abri des intempéries.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², la propriété offre près de 16 000 pi² d'usage exclusif par unité, procurant espace, intimité et qualité de vie.
Située dans un secteur familial recherché, elle se trouve à proximité d'une école primaire, d'un CPE, d'un parc, des principaux services ainsi que des axes routiers facilitant les déplacements.
Que vous souhaitiez éventuellement habiter une unité tout en bénéficiant du revenu locatif de l'autre, acquérir un immeuble récent générant des revenus dès l'acquisition ou investir dans une propriété de qualité offrant un excellent potentiel à long terme, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante.
Une propriété distinctive alliant confort, qualité de construction, revenus locatifs et flexibilité pour un futur propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 54' 9"
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 402,72 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 219' 2" irr.
Superficie du terrain
3 100 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 13'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
walkIn
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 21'2"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 300 $
- Total
- 721 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 304 $
- Scolaire (2025)
- 464 $
- Total
- 3 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale des deux côtés ainsi que leurs accessoires, toiles de fenêtres.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.