675 000$
ULS : 19810296
Maison à étages à vendre - Roxton Pond
1195 Rg Giard, Roxton Pond
Pour vous, amants de la nature! Superbe terrain de 3.4 acres de boisé d'érable (potentiel autour de +/-200 entailles). Maison unique offrant une fenestration abondante et une luminosité exceptionnelle, pièces à aire ouverte. 2 garages dont un attaché à la maison et un 2e complètement indépendant avec toilette, eau chaude, isolé et chauffé. Situé à 5 minutes de Granby, vous serez près de la ville, tout en étant à la campagne.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* La date pour l'acte de vente pourrait être plus tôt.
* Maison sur dalle de béton, planchers chauffants (eau-chaude), pas de sous-sol.
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
* Maison sur dalle de béton, planchers chauffants (eau-chaude), pas de sous-sol.
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X 34' 1" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
509' 1" X
Superficie du terrain
13 902,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 22'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouverte dans la CCP
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant/eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 174 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 200 $
- Total
- 550 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 581 $
- Scolaire (2024)
- 335 $
- Total
- 3 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, stores, ouvre-porte de garage, système d'alarme (relié), lave-vaisselle, rideaux et pôles, ventilateur CCP, traitement d'eau, balayeuse centrale et acc, bureauz intégré CCP (2e), pompe à fontaine pour l'étang, tempo (tel quel)
Exclusions
Système de racking au garage, établis de métal et tablettes au garage , pompe à mazout au garage, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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