499 850$
Nouveauté
ULS : 11161595
Maison de plain-pied
à vendre
1184 Rue des Pélicans, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Sherbrooke, cette propriété unifamiliale bien entretenue offre un milieu de vie confortable et sécurisant pour toute la famille. Construite en 2003 et soigneusement maintenue, elle est érigée sur un terrain de plus de 555 m², aménagé avec haies matures afin de préserver l'intimité et la tranquillité. Elle comprend 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 4e. On retrouve à l'arrière une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Bienvenue dans votre nouvelle maison, vous n'aurez qu'à vous installer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Petites familles, cette propriété est pour vous!
** Atouts de la propriété:
- Hall d'entrée fermé (contre le froid)
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée
- Porte patio donnant sur patio pour accéder à la cour arrière et la piscine
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale
- Possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol
** Extérieur :
- Terrain intime bordé de haies matures
- Piscine creusée
- Charmante galerie à l'avant
- Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
- Secteur paisible et familial de St-Élie
** Localisation :
- Accès rapide à la route 220 et à l'autoroute 10
- Distance de marche de l'école primaire Les Aventuriers
- 15 minutes de l'école secondaire Le Triolet
- 10 minutes du Plateau St-Joseph (Costco et autres grandes surfaces)
- Moins de 15 minutes du Carrefour de l'Estrie
** Atouts de la propriété:
- Hall d'entrée fermé (contre le froid)
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée
- Porte patio donnant sur patio pour accéder à la cour arrière et la piscine
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale
- Possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol
** Extérieur :
- Terrain intime bordé de haies matures
- Piscine creusée
- Charmante galerie à l'avant
- Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
- Secteur paisible et familial de St-Élie
** Localisation :
- Accès rapide à la route 220 et à l'autoroute 10
- Distance de marche de l'école primaire Les Aventuriers
- 15 minutes de l'école secondaire Le Triolet
- 10 minutes du Plateau St-Joseph (Costco et autres grandes surfaces)
- Moins de 15 minutes du Carrefour de l'Estrie
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 28' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 200 $
- Total
- 382 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 067 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 3 299 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, habillage des fenêtres, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, table de billard, purificateur d'eau, BBQ, piscine creusée, chauffe-eau (défectueux) et accessoires, poêle au propane, gazebo (structure sans la toile).
Exclusions
Lave-vaisselle. Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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