Photo Photo principale de la propriété
499 850$
Nouveauté
ULS : 11161595

Maison de plain-pied à vendre
1184 Rue des Pélicans, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)

Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Sherbrooke, cette propriété unifamiliale bien entretenue offre un milieu de vie confortable et sécurisant pour toute la famille. Construite en 2003 et soigneusement maintenue, elle est érigée sur un terrain de plus de 555 m², aménagé avec haies matures afin de préserver l'intimité et la tranquillité. Elle comprend 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 4e. On retrouve à l'arrière une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Bienvenue dans votre nouvelle maison, vous n'aurez qu'à vous installer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MARIE-MICHÈLE GAGNON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

MATTHIEU CORRIVEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Petites familles, cette propriété est pour vous!

** Atouts de la propriété:

- Hall d'entrée fermé (contre le froid)
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée
- Porte patio donnant sur patio pour accéder à la cour arrière et la piscine
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale
- Possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol

** Extérieur :

- Terrain intime bordé de haies matures
- Piscine creusée
- Charmante galerie à l'avant
- Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
- Secteur paisible et familial de St-Élie

** Localisation :

- Accès rapide à la route 220 et à l'autoroute 10
- Distance de marche de l'école primaire Les Aventuriers
- 15 minutes de l'école secondaire Le Triolet
- 10 minutes du Plateau St-Joseph (Costco et autres grandes surfaces)
- Moins de 15 minutes du Carrefour de l'Estrie
Année de construction 2003
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' X 100'
Superficie du terrain 557,40 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 17'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Poêle au propane
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Porte-patio
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 11'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 9' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 9'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche indépendante
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'10" X 28' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
119 300 $
Évaluation du bâtiment
263 200 $
Total
382 500 $

Taxes

Municipale (2026)
3 067 $
Scolaire (2025)
232 $
Total
3 299 $

Inclusions

Lustres, luminaires, habillage des fenêtres, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, piscine creusée, chauffe-eau (défectueux intermittent) et accessoires, poêle au propane, gazebo.

Exclusions

Lave-vaisselle. Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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