599 000$
Nouveauté
ULS : 24671217
Maison de plain-pied
à vendre
1182 Rue Mailhot, Sherbrooke (Fleurimont)
Impressionnante propriété de plain-pied : 12 chambres, 4 salles de bain et une salle d'eau ! Idéale pour une grande famille, pour une option intergénérationnelle ou pour un projet accueillant des usagers tel qu'une famille d'accueille ou autre*. Les aires communes sont vastes et lumineuses, propriété adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Entrée indépendante au sous-sol et 2 cours distinctes. Beaucoup de rangement. Terrain intime de 9950 pc avec 2 remises et plusieurs espaces extérieurs aménagés. Le tout situé au coeur de Sherbrooke, à 5 minutes du centre-ville, à proximité des services et du transport en commun. À VOIR ABSOLUMENT
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
28
Caractéristiques de la propriété
12
(6
+ 6)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1182, rue Mailhot à Sherbrooke (Fleurimont) !
* Produit unique. Demandez à voir la grille de zonage et des usages, ainsi que la position de la ville relativement à la situation du droit acquis pour une propriété de type "résidence pour moins de 9 usagers". *
LE SITE
Située dans un quartier résidentiel tranquille, vous apprécierez également la proximité de tous les services : transport en commun, écoles primaires et secondaires à distance de marche, hôpital Hotel-Dieu, les magnifiques parcs Bureau et Atto Beaver, etc. Le centre-ville se trouve à 5 minutes en voiture, accès rapide et facile aux autoroutes 410 et 610. Terrain intime de 9950 pieds carrés. 2 remises.
LA PROPRIÉTÉ
Au rez-de-chaussée, les pièces de l'aire commune sont bien fenestrées et ouvertes les unes sur les autres, vastes et lumineuse. Grande capacité d'accueil. La cuisine comporte beaucoup d'armoires, de surface de comptoir et un garde-manger walk-in (7,4 x 3,6 pieds). Sur ce niveau, on retrouve 6 chambres, 2 salles de bain et un bureau avec porte patio menant sur le balcon arrière. Les chambres ont un garde-robe double. Beaucoup d'espaces de rangement en général.
Au sous-sol se retrouve un espace vaste et tout aussi impressionnant que l'étage au-dessus. Grande salle familiale avec plancher de terrazo et un très vaste bureau avec 2 grands garde-robes doubles. 6 chambres se retrouvent sur ce niveau, dont l'une avec une salle de bain attenante, l'une avec sa salle d'eau attenante et 2 autres avec leur propre penderie walk-in. La salle mécanique de bonne dimension intègre l'espace laveuse et sécheuse. Salle de surveillance (ou rangement) avec le système de caméras, et une chambre froide. Ce niveau possède son entrée indépendante en façade avec hall d'entrée pratique.
*USAGE
La propriété a déjà été une résidence pour personnes âgées et également pour personnes en perte d'autonomie. Il nous a été confirmé que cet usage était autrefois autorisé par droit acquis. Toutefois, ce droit acquis a été perdu puisque l'exploitation de cet usage a cessé pendant une période de plus de 12 mois. Par conséquent, cet usage n'est plus reconnu comme autorisé à ce jour pour l'immeuble concerné. Il est possible de déposer à la ville de Sherbrooke une demande de réactivation d'un droit acquis perdu. Il est également possible de demander une analyse préliminaire plus rapide et permettant d'obtenir une orientation quant à une éventuelle demande de droit acquis.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Il appartiendra à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme.
* Produit unique. Demandez à voir la grille de zonage et des usages, ainsi que la position de la ville relativement à la situation du droit acquis pour une propriété de type "résidence pour moins de 9 usagers". *
LE SITE
Située dans un quartier résidentiel tranquille, vous apprécierez également la proximité de tous les services : transport en commun, écoles primaires et secondaires à distance de marche, hôpital Hotel-Dieu, les magnifiques parcs Bureau et Atto Beaver, etc. Le centre-ville se trouve à 5 minutes en voiture, accès rapide et facile aux autoroutes 410 et 610. Terrain intime de 9950 pieds carrés. 2 remises.
LA PROPRIÉTÉ
Au rez-de-chaussée, les pièces de l'aire commune sont bien fenestrées et ouvertes les unes sur les autres, vastes et lumineuse. Grande capacité d'accueil. La cuisine comporte beaucoup d'armoires, de surface de comptoir et un garde-manger walk-in (7,4 x 3,6 pieds). Sur ce niveau, on retrouve 6 chambres, 2 salles de bain et un bureau avec porte patio menant sur le balcon arrière. Les chambres ont un garde-robe double. Beaucoup d'espaces de rangement en général.
Au sous-sol se retrouve un espace vaste et tout aussi impressionnant que l'étage au-dessus. Grande salle familiale avec plancher de terrazo et un très vaste bureau avec 2 grands garde-robes doubles. 6 chambres se retrouvent sur ce niveau, dont l'une avec une salle de bain attenante, l'une avec sa salle d'eau attenante et 2 autres avec leur propre penderie walk-in. La salle mécanique de bonne dimension intègre l'espace laveuse et sécheuse. Salle de surveillance (ou rangement) avec le système de caméras, et une chambre froide. Ce niveau possède son entrée indépendante en façade avec hall d'entrée pratique.
*USAGE
La propriété a déjà été une résidence pour personnes âgées et également pour personnes en perte d'autonomie. Il nous a été confirmé que cet usage était autrefois autorisé par droit acquis. Toutefois, ce droit acquis a été perdu puisque l'exploitation de cet usage a cessé pendant une période de plus de 12 mois. Par conséquent, cet usage n'est plus reconnu comme autorisé à ce jour pour l'immeuble concerné. Il est possible de déposer à la ville de Sherbrooke une demande de réactivation d'un droit acquis perdu. Il est également possible de demander une analyse préliminaire plus rapide et permettant d'obtenir une orientation quant à une éventuelle demande de droit acquis.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Il appartiendra à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 1" X 37' 1" irr.
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 115' 10" irr.
Superficie du terrain
924,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 sections (bain-salle d'eau)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
porte-patio, garde-robe doubll
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante + bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
porte-patio
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
attenante à la chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 19'7" irr.
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
attenante à la chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
et salle mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de surveillance
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 9'8"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
garde-robe double
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 15'7"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
2 garde-robes double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 4'2"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec penderie 7.8 x 4.5
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 18'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec penderie 4 x 6.10
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Meublé, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 400 $
- Total
- 522 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 306 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 5 650 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 202 $
- Mazout
- 4 555 $
- Total
- 6 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages des fenêtres, luminaires, le lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, congélateur tombeau. Tous les meubles meublant présents, les accessoires, la décoration, la vaisselle, literie, téléviseur et électroniques, abris tempo avant, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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