319 000$
Nouveauté
ULS : 19341460
Maison de plain-pied
à vendre
1182 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante maison à étages au coeur de Mont-Bellevue - Libre immédiatement !
Située au 1182, rue Fabre à Sherbrooke, cette chaleureuse maison de 2 chambres à coucher représente l'opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement intelligent à un prix très abordable !
Clé en main et particulièrement bien entretenue, elle est prête à vous accueillir dès aujourd'hui.
Les points forts qui font la différence :
Libre immédiatement: Pas de long délai d'attente, vous pouvez planifier votre déménagement dès la signature de l'acte de vente!
Un grand terrain intime et paysager : Profitez d'un magnifique espace extérieur de près de 5 000 pc aménagé sur deux paliers (plat et en pente), parfait pour vos barbecues et vos moments de détente en toute tranquillité.
Une vue privilégiée : Admirez une superbe vue sur une partie de la ville de Sherbrooke directement depuis votre grand balcon arrière !
Emplacement stratégique : Située dans le secteur recherché du Mont-Bellevue, vous serez à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke/Bishop`s University, du Cégep de Sherbrooke/Champlain College Lennoxville, des écoles, des parcs (du Mont-Bellevue, Lac des Nations, etc.), des pistes cyclables, des transports en commun et accès rapide à l'autoroute.
Une visite de l'intérieur :
Au rez-de-chaussée :
La cuisine : Un espace convivial doté de magnifiques armoires en bois et d'un revêtement de sol souple, à la fois esthétique, moderne et très facile d'entretien.
Le salon : Chaleureux, lumineux et accueillant, parfait pour vos soirées de détente, agrémenté d'un joli plancher flottant.
La salle de bains : Spacieuse et fonctionnelle avec installations laveuse-sécheuse intégrées.
À l'étage :
Deux chambres à coucher douillettes avec un superbe fini en bois flottant.
La chambre principale: Un véritable coup de coeur qui se démarque par son grand garde-robe de style walk-in, idéal pour maximiser votre rangement et organiser facilement tous vos vêtements !
Une maison saine, modernisée et isolée à l'uréthane !
Oubliez les mauvaises surprises souvent associées aux propriétés d'époques. Ici, les travaux majeurs de structure, d'isolation et de mécanique ont déjà été faits pour vous assurer un confort absolu et d'excellentes économies d'énergie:
Isolation supérieure à l'uréthane: Une isolation moderne et ultra-performante qui vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver, tout en réduisant vos factures d'électricité !
Toiture récente: Entièrement refaite en deux phases (2014 et 2020).
Fenêtres neuves en PVC: Changées à la grandeur pour une isolation thermique maximale et sans entretien.
Électricité 100% moderne: Panneau électrique fiable de 200 ampères et filage entièrement en cuivre.
Située au 1182, rue Fabre à Sherbrooke, cette chaleureuse maison de 2 chambres à coucher représente l'opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement intelligent à un prix très abordable !
Clé en main et particulièrement bien entretenue, elle est prête à vous accueillir dès aujourd'hui.
Les points forts qui font la différence :
Libre immédiatement: Pas de long délai d'attente, vous pouvez planifier votre déménagement dès la signature de l'acte de vente!
Un grand terrain intime et paysager : Profitez d'un magnifique espace extérieur de près de 5 000 pc aménagé sur deux paliers (plat et en pente), parfait pour vos barbecues et vos moments de détente en toute tranquillité.
Une vue privilégiée : Admirez une superbe vue sur une partie de la ville de Sherbrooke directement depuis votre grand balcon arrière !
Emplacement stratégique : Située dans le secteur recherché du Mont-Bellevue, vous serez à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke/Bishop`s University, du Cégep de Sherbrooke/Champlain College Lennoxville, des écoles, des parcs (du Mont-Bellevue, Lac des Nations, etc.), des pistes cyclables, des transports en commun et accès rapide à l'autoroute.
Une visite de l'intérieur :
Au rez-de-chaussée :
La cuisine : Un espace convivial doté de magnifiques armoires en bois et d'un revêtement de sol souple, à la fois esthétique, moderne et très facile d'entretien.
Le salon : Chaleureux, lumineux et accueillant, parfait pour vos soirées de détente, agrémenté d'un joli plancher flottant.
La salle de bains : Spacieuse et fonctionnelle avec installations laveuse-sécheuse intégrées.
À l'étage :
Deux chambres à coucher douillettes avec un superbe fini en bois flottant.
La chambre principale: Un véritable coup de coeur qui se démarque par son grand garde-robe de style walk-in, idéal pour maximiser votre rangement et organiser facilement tous vos vêtements !
Une maison saine, modernisée et isolée à l'uréthane !
Oubliez les mauvaises surprises souvent associées aux propriétés d'époques. Ici, les travaux majeurs de structure, d'isolation et de mécanique ont déjà été faits pour vous assurer un confort absolu et d'excellentes économies d'énergie:
Isolation supérieure à l'uréthane: Une isolation moderne et ultra-performante qui vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver, tout en réduisant vos factures d'électricité !
Toiture récente: Entièrement refaite en deux phases (2014 et 2020).
Fenêtres neuves en PVC: Changées à la grandeur pour une isolation thermique maximale et sans entretien.
Électricité 100% moderne: Panneau électrique fiable de 200 ampères et filage entièrement en cuivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1943
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 500 $
- Total
- 190 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 827 $
- Scolaire (2026)
- 111 $
- Total
- 1 938 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, fixtures.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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