589 000$
ULS : 20198325
Maison de plain-pied à vendre - Val-des-Sources
117 Rue Larochelle, Val-des-Sources
Secteur Trois-Lacs! Une occasion unique d'acquérir une superbe propriété à quelques pas de la plage ! Cuisine avec comptoir de quartz et dosseret de verre/céramique. Foyer au bois au salon et vaste salle à manger à aire ouverte. Trois chambres et 1.5 salle de bains, salle de lavage indépendante. Salle familiale, rangement et UN GARAGE 25x20 au sous-sol. DEUXIÈME GARAGE DOUBLE 25x25 et piscine creusée, terrasse de rêve dans la cour arrière: profitez au maximum de vos loisirs !!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GHISLAINE THERRIEN
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
SONIA FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ROCH HAMEL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Profitez de cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un secteur idéal pour les familles, à quelques pas du Lac Les Trois-Lacs!
Dotée d'un îlot central avec section déjeuner, la cuisine vous offre le plan de travail idéal pour préparer de délicieux repas. Son comptoir de quartz lui apporte une touche d'élégance, tandis que le dosseret de céramique et de verre ajoute une touche de modernité!
L'espace de vie principal se distingue par son agencement astucieux. La salle à manger à aire ouverte est adjacente au lumineux salon, vue partiel sur le lac qui est agrémenté d'un foyer au bois qui réchauffera vos soirées d'hiver.
La chambre principale offre quant à elle accès à un balcon pour profiter des douces brises matinales. Un plancher chauffant est installé dans la salle de bains du rez-de-jardin: la configuration parfaite pour vous procurer un confort inégalé, quelles que soient les saisons. La salle de bains est aussi dotée d'un bain autoportant et d'une douche de verre et céramique.
Le rez-de-jardin offre une abondance d'espace supplémentaire, avec une salle familiale accueillante avec poêle aux granules ainsi qu'une porte-patio donnant directement à la piscine.
Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans une salle de lavage aménagée au rez-de-jardin.
Un garage double fini vinyle attaché vous offre l'espace nécessaire pour abriter vos véhicules, offrant à votre famille la commodité dont elle a besoin au quotidien.
Profitez d'un environnement de rêve où la nature est omniprésente, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services des alentours!
Amateur de golf, pêche sur un lac navigable été comme hiver,
sports nautiques, vit, 4 roues ...
Le centre de ski Mont Gleason de Tingwick est à plus ou moins 20 minutes.
Cette propriété est située entre Montreal et Quebec .
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Dotée d'un îlot central avec section déjeuner, la cuisine vous offre le plan de travail idéal pour préparer de délicieux repas. Son comptoir de quartz lui apporte une touche d'élégance, tandis que le dosseret de céramique et de verre ajoute une touche de modernité!
L'espace de vie principal se distingue par son agencement astucieux. La salle à manger à aire ouverte est adjacente au lumineux salon, vue partiel sur le lac qui est agrémenté d'un foyer au bois qui réchauffera vos soirées d'hiver.
La chambre principale offre quant à elle accès à un balcon pour profiter des douces brises matinales. Un plancher chauffant est installé dans la salle de bains du rez-de-jardin: la configuration parfaite pour vous procurer un confort inégalé, quelles que soient les saisons. La salle de bains est aussi dotée d'un bain autoportant et d'une douche de verre et céramique.
Le rez-de-jardin offre une abondance d'espace supplémentaire, avec une salle familiale accueillante avec poêle aux granules ainsi qu'une porte-patio donnant directement à la piscine.
Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans une salle de lavage aménagée au rez-de-jardin.
Un garage double fini vinyle attaché vous offre l'espace nécessaire pour abriter vos véhicules, offrant à votre famille la commodité dont elle a besoin au quotidien.
Profitez d'un environnement de rêve où la nature est omniprésente, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services des alentours!
Amateur de golf, pêche sur un lac navigable été comme hiver,
sports nautiques, vit, 4 roues ...
Le centre de ski Mont Gleason de Tingwick est à plus ou moins 20 minutes.
Cette propriété est située entre Montreal et Quebec .
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 72' irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Puits de lumière
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Rez de jardin (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 137' 10"
Superficie du terrain
1 391,70 m²
Eau (accès)
Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
3 minutes de la plage, club de chasse et pêche, École secondaire, Golf, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'6" X 21'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 28 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 200 $
- Total
- 321 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 412 $
- Scolaire (2022)
- 175 $
- Total
- 3 587 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, pôles et rideaux, stores, cuisinière au gaz GE, réfrigérateur GE, 3 bancs de comptoir, piscine et accessoires et la thermopompe. 2 gazébos, poêle au granule, contenants récupération, déchets, composte.
Exclusions
Balonçoire et tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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