Maison de plain-pied à vendre
117 Rue Filion, Val-des-Sources

Charmante petite propriété de 2 chambres offrant un aire de vie agréable et des plafonds de 8'11'' procurant une belle sensation d'espace. Toiture de tôle durable, piscine hors terre 15' et patio pour profiter de l'été. Remise pratique pour maximiser le rangement. Maison abordable et bien entretenue; seul le plancher reste à remplacer. Située dans un secteur tranquille de Val-des-Sources, reconnue pour son environnement naturel et sa qualité de vie. Hâtez-vous !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 7

Superficie habitable 865 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

GHYSLAIN LAFLEUR

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 572-2548

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Addenda

Découvrez cette charmante propriété, petite mais très accueillante, offrant 2 chambres à coucher et un aire de vie lumineux et convivial. Avec ses plafonds de 8 pieds 11 pouces, la résidence dégage une sensation d'espace et de bien-être surprenante pour une maison de cette dimension. À l'extérieur, vous profiterez pleinement de l'été grâce à une piscine hors terre de 15 pieds ainsi qu'un agréable patio, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis. Une remise pratique vous permet également de maximiser le rangement, un atout précieux pour une demeure de format modeste.

Vous apprécierez également sa toiture de tôle, qui constitue un investissement durable et avantageux grâce à sa longévité et à son faible entretien.

Bien entretenue et surtout très abordable, la maison ne nécessite que le remplacement du plancher, marqué par des dommages d'enfants baigneurs qui attendent le tour pour accéder à la salle de bains. -- une excellente occasion de choisir un revêtement à votre goût et de personnaliser l'espace selon vos besoins.

Située dans le secteur paisible et recherché de Val-des-Sources, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un milieu tranquille tout en profitant de nombreux services essentiels. Val-des-Sources se distingue par son cadre naturel exceptionnel, ses sentiers, ses espaces verts, ainsi qu'une communauté chaleureuse et dynamique. Vous y trouverez également écoles, commerces, activités sportives et culturelles, le tout à proximité et dans un contexte de qualité de vie enviable.

La propriété a été convertie en maison en 2012 et la raison pourquoi on peut apprécier le plafond haut de 8'11" est que c'est l'ancien garage d'un précédent propriétaire qui a choisi de le convertir en maison.

Rare sur le marché, surtout à ce prix, cette petite maison douillette située dans un quartier calme saura susciter l'intérêt de nombreux acheteurs. Ne tardez pas à venir la visiter !

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' X 35'

Année de construction 1968

Superficie habitable 865 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Tôle

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 70' X 100'

Superficie du terrain 6 999 pi²

Topographie En pente, Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (2)

Piscine Hors terre

Proximité Piste cyclable, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE, École secondaire, Parc