615 000$
ULS : 27131764
Maison à étages à vendre - Magog
115 Rue du Pivert, Magog
Découvrez cette charmante maison rénovée à Lac Lovering, offrant tranquillité près du lac sur un vaste terrain. Profitez d'un garage chauffé, d'un carport pour le rangement et d'une cour arrière oasis avec terrasse, jardins, et spa Hydropool. L'intérieur comprend une cuisine moderne, un salon lumineux, trois chambres dont une principale spacieuse avec salle de bains style spa, plus une quatrième chambre et une salle de loisirs au niveau inférieur. Accès au lac Lovering inclus, avec possibilité de reprise des paiements. Idéal pour allier vie au grand air et confort.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
PATRICK BOUCHER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique demeure rénovée avec soin, située au coeur du calme et de la sérénité de Lac Lovering, à seulement quelques pas de l'eau limpide du lac. Cette propriété unique se dresse fièrement sur un vaste terrain double, élégamment agencé et parsemé d'arbres majestueux, créant un cadre idyllique entouré de sentiers naturels.
La résidence se distingue par son abondance de stationnements, incluant un carport attenant parfait pour abriter vos précieux équipements de loisirs. Elle offre également un garage chauffé et surdimensionné, doté d'un grenier pour un rangement supplémentaire et d'un accès direct à la maison, faisant de cet espace un lieu rêvé pour les amateurs de voitures, pour un atelier créatif ou simplement pour stocker vos équipements de plein-air.
L'arrière-cour se transforme en une véritable oasis privée, avec ses jardins soignés, deux cabanons, un foyer convivial, et une vaste terrasse offrant de multiples coins de détente pour égayer vos étés. Commencez vos journées par un café sur le porche enveloppant ou évadez-vous dans l'immense belvédère, équipé de persiennes pour plus d'intimité sur trois côtés et d'un spa Hydropool, offrant un cadre parfait pour la détente ou pour recevoir, quel que soit le temps.
À l'intérieur, le niveau principal éblouit par ses carreaux éclatants, une cuisine rénovée avec goût, un garde-manger séparé, ainsi qu'une salle de bains deux pièces intégrant une buanderie, le tout s'ouvrant sur un salon accueillant avec une large baie vitrée.
L'étage supérieur abrite une chambre principale spacieuse avec double placard, deux chambres additionnelles et une salle de bains principale d'inspiration spa, avec une baignoire profonde et une douche indépendante, le tout encadré de carrelage lumineux.
Le niveau inférieur propose une vaste quatrième chambre, une salle de loisirs et une seconde buanderie, ajoutant une flexibilité et un espace supplémentaire à cette demeure déjà généreuse.
L'accès privilégié au Lac Lovering est sécurisé, avec deux des cinq paiements déjà effectués, une opportunité que le nouveau propriétaire pourra reprendre à son compte.
Cette propriété exceptionnelle, avec ses finitions soignées et son emplacement de choix, promet une qualité de vie sans pareil, alliant nature, confort et espace. Une invitation à saisir pour ceux en quête d'un havre paisible au bord de l'eau.
La résidence se distingue par son abondance de stationnements, incluant un carport attenant parfait pour abriter vos précieux équipements de loisirs. Elle offre également un garage chauffé et surdimensionné, doté d'un grenier pour un rangement supplémentaire et d'un accès direct à la maison, faisant de cet espace un lieu rêvé pour les amateurs de voitures, pour un atelier créatif ou simplement pour stocker vos équipements de plein-air.
L'arrière-cour se transforme en une véritable oasis privée, avec ses jardins soignés, deux cabanons, un foyer convivial, et une vaste terrasse offrant de multiples coins de détente pour égayer vos étés. Commencez vos journées par un café sur le porche enveloppant ou évadez-vous dans l'immense belvédère, équipé de persiennes pour plus d'intimité sur trois côtés et d'un spa Hydropool, offrant un cadre parfait pour la détente ou pour recevoir, quel que soit le temps.
À l'intérieur, le niveau principal éblouit par ses carreaux éclatants, une cuisine rénovée avec goût, un garde-manger séparé, ainsi qu'une salle de bains deux pièces intégrant une buanderie, le tout s'ouvrant sur un salon accueillant avec une large baie vitrée.
L'étage supérieur abrite une chambre principale spacieuse avec double placard, deux chambres additionnelles et une salle de bains principale d'inspiration spa, avec une baignoire profonde et une douche indépendante, le tout encadré de carrelage lumineux.
Le niveau inférieur propose une vaste quatrième chambre, une salle de loisirs et une seconde buanderie, ajoutant une flexibilité et un espace supplémentaire à cette demeure déjà généreuse.
L'accès privilégié au Lac Lovering est sécurisé, avec deux des cinq paiements déjà effectués, une opportunité que le nouveau propriétaire pourra reprendre à son compte.
Cette propriété exceptionnelle, avec ses finitions soignées et son emplacement de choix, promet une qualité de vie sans pareil, alliant nature, confort et espace. Une invitation à saisir pour ceux en quête d'un havre paisible au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 4" X 28' 3" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 200' irr.
Superficie du terrain
1 842,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 300 $
- Total
- 285 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 444 $
- Scolaire (2023)
- 219 $
- Total
- 2 663 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle encastré, spa Hydropool, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre, tringles et stores, ouvre-porte de garage automatique, bois traité sous pression dans l'abri de voiture,
Exclusions
Armoire rouge dans la chambre principale, fauteuil inclinable en cuir dans le salon, compresseur d'air dans le garage, tracteur John Deere, effets personnels du vendeur, les 3 caméras de sécurité
Calculatrice de versements hypothécaire
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