1 145 000$
ULS : 11005200
Maison à étages à vendre - Hatley - Canton
114 Ch. de Hatley Acres, Hatley - Canton
Bienvenue dans cette magnifique demeure contemporaine de 5 chambres, construite en 2022 à Hatley Acres, à proximité du Lac Massawippi, du village de North Hatley, des sentiers, du golf, de la plage et de la marina. La luminosité, les hauts plafonds, la cuisine haut de gamme et la vue panoramique sur la nature vous charmeront. Le sous-sol aménagé offre une salle de bains supplémentaire. Profitez de la tranquillité sur un terrain boisé de 33 982 pieds carrés avec piscine chauffée et patio. Écoles primaires à proximité, garantie de maison neuve pour votre sérénité. Une visite s'impose pour découvrir cette demeure d'exception!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
PATRICK BOUCHER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Bienvenue dans cette somptueuse demeure au style contemporain, une clé en main de 5 chambres construite en 2022, nichée au coeur du prestigieux secteur de Hatley Acres. Préparez-vous à vivre un véritable havre de paix!
Imaginez-vous en train d'admirer la splendeur du Lac Massawippi à deux pas de chez vous. Vous serez à moins de 5 minutes du charmant village de North Hatley, du parcours de golf, des sentiers de randonnée, de la plage (réservée aux résidents et d'accès gratuit) et de la marina.
En outre, vous serez à seulement 20 minutes de tous les services offerts par les villes de Sherbrooke et de Magog.
Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez envoûtés par la luminosité du salon, l'espace ouvert, les plafonds élevés, l'escalier central, la mezzanine impressionnante de 18 1/2 pieds et les fenêtres généreuses qui offrent une vue panoramique sur la nature environnante.
La cuisine, digne d'un rêve, est dotée de :
Un immense îlot en quartz de 10 pieds.
Un comptoir en quartz de 11 pieds avec plaque de cuisson intégrée.
Un dosseret en quartz.
Des armoires élégantes s'étendant jusqu'au plafond de 9 pieds et de nombreux tiroirs offrant un espace de rangement généreux.
Un garde-manger de 4 pieds 6 pouces par 11 pieds.
Une porte-patio double inondant la pièce de lumière naturelle et offrant une vue à couper le souffle sur la forêt.
La salle de bains principale dispose d'un comptoir en quartz, de deux lavabos, d'une grande douche à l'italienne et d'une baignoire autoportante.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de bains supplémentaire.
La propriété est érigée sur un terrain boisé de 33 982 pieds carrés, sans voisin à l'arrière. Profitez pleinement du beau temps en vous détendant sur le vaste patio en fibre de verre de 20 pieds par 20 pieds, à proximité de la piscine chauffée. La tranquillité est garantie!
Les écoles primaires francophones et anglophones sont à proximité, avec accès au transport scolaire pour les écoles secondaires de Sherbrooke.
Cette visite est l'occasion parfaite pour être conquis par cette demeure d'exception!
De plus, bénéficiez de la garantie de maison neuve pour une tranquillité d'esprit totale.
Imaginez-vous en train d'admirer la splendeur du Lac Massawippi à deux pas de chez vous. Vous serez à moins de 5 minutes du charmant village de North Hatley, du parcours de golf, des sentiers de randonnée, de la plage (réservée aux résidents et d'accès gratuit) et de la marina.
En outre, vous serez à seulement 20 minutes de tous les services offerts par les villes de Sherbrooke et de Magog.
Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez envoûtés par la luminosité du salon, l'espace ouvert, les plafonds élevés, l'escalier central, la mezzanine impressionnante de 18 1/2 pieds et les fenêtres généreuses qui offrent une vue panoramique sur la nature environnante.
La cuisine, digne d'un rêve, est dotée de :
Un immense îlot en quartz de 10 pieds.
Un comptoir en quartz de 11 pieds avec plaque de cuisson intégrée.
Un dosseret en quartz.
Des armoires élégantes s'étendant jusqu'au plafond de 9 pieds et de nombreux tiroirs offrant un espace de rangement généreux.
Un garde-manger de 4 pieds 6 pouces par 11 pieds.
Une porte-patio double inondant la pièce de lumière naturelle et offrant une vue à couper le souffle sur la forêt.
La salle de bains principale dispose d'un comptoir en quartz, de deux lavabos, d'une grande douche à l'italienne et d'une baignoire autoportante.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de bains supplémentaire.
La propriété est érigée sur un terrain boisé de 33 982 pieds carrés, sans voisin à l'arrière. Profitez pleinement du beau temps en vous détendant sur le vaste patio en fibre de verre de 20 pieds par 20 pieds, à proximité de la piscine chauffée. La tranquillité est garantie!
Les écoles primaires francophones et anglophones sont à proximité, avec accès au transport scolaire pour les écoles secondaires de Sherbrooke.
Cette visite est l'occasion parfaite pour être conquis par cette demeure d'exception!
De plus, bénéficiez de la garantie de maison neuve pour une tranquillité d'esprit totale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 8" X 41' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' 10" X 236' 2" irr.
Superficie du terrain
3 157,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Cégep, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 4'6"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'4"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 000 $
- Total
- 762 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 759 $
- Scolaire (2023)
- 137 $
- Total
- 3 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, électroménagers (Whirlpool 2022) four encastré, plaque de cuisson, hotte de cuisine, piscine 21 pieds avec chauffe-eau installé en 2023.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, bancs de l'îlot dans la cuisine, lave-vaisselle, frigidaire, congélateur, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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