409 900$
ULS : 16139310
Maison de plain-pied à vendre - Cowansville
113 Rue de l'Émeraude, Cowansville
Propriété installée sur un vaste terrain de 18 545 PC, dans un secteur recherché de Cowansville. Adossée au golf, elle offre 3 chambres à coucher à l'étage et de grandes pièces fonctionnelles et lumineuse. Beaucoup de rénovations récentes. Vous serez tout près de l'école secondaire Massey Vanier et à moins de 15 Min de la sortie vers l'autoroute 10.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 009 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous aurez 2 options pour entrer à la maison, soit de passer à l'avant entre les 2 étages dans le petit hall sur céramique ou encore de passer par la grande entrée à l'arrière via le garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez à aire ouverte le salon, la salle à manger ainsi que la grande cuisine. À la cuisine, vous aimerez le rangement abondant et la longue péninsule. La salle à manger vous donne vue et accès au balcon à l'arrière de la maison. Au corridor, vous trouverez 3 chambres d'excellentes dimensions ainsi que la superbe salle de bains rénovée avec douche en céramique vitrée et bain autoportant.
Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes pièces supplémentaires qui pourront être aménagées selon vos besoins, chambre ou bureau, ou encore pour du rangement, ainsi qu'une vaste salle familiale dans laquelle vous trouvez les installations laveuses sécheuses.
Vous aimerez tout autant le vaste terrain adossé au club de golf, donc sans aucun voisin à l'arrière. Une remise sera à votre disposition pour le rangement des articles extérieurs, ainsi qu'un très grand garage.
Plusieurs mises à jour ont été faites depuis l'achat, entre autres plusieurs revêtements de plancher. La cuisine a été rafraîchie et la salle de bain refaite en entier. Toutes les portes intérieures, les plinthes et les moulures ont été renouvelée également. Au sous-sol, les planchers ont été refaits et les divisions modifiées afin que cela soit plus convivial et le garage a été complètement réisoler.
Cette demeure a vraiment un potentiel incroyable. Non seulement grâce à ses rénovations récentes, mais également par son emplacement idéal. Son vaste terrain vous donnera plusieurs possibilités d'aménagement et, sa proximité avec la plupart des grandes artères et des commodités est extrêmement pratique.
N'hésitez pas et venez la découvrir dans les prochains jours. Qui sait, ce sera peut-être le coup de coeur que vous attendiez.
*Cette vente est conditionnelle à ce que le vendeur trouve une nouvelle propriété à son entière satisfaction, à défaut de quoi il ne vendra pas.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez à aire ouverte le salon, la salle à manger ainsi que la grande cuisine. À la cuisine, vous aimerez le rangement abondant et la longue péninsule. La salle à manger vous donne vue et accès au balcon à l'arrière de la maison. Au corridor, vous trouverez 3 chambres d'excellentes dimensions ainsi que la superbe salle de bains rénovée avec douche en céramique vitrée et bain autoportant.
Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes pièces supplémentaires qui pourront être aménagées selon vos besoins, chambre ou bureau, ou encore pour du rangement, ainsi qu'une vaste salle familiale dans laquelle vous trouvez les installations laveuses sécheuses.
Vous aimerez tout autant le vaste terrain adossé au club de golf, donc sans aucun voisin à l'arrière. Une remise sera à votre disposition pour le rangement des articles extérieurs, ainsi qu'un très grand garage.
Plusieurs mises à jour ont été faites depuis l'achat, entre autres plusieurs revêtements de plancher. La cuisine a été rafraîchie et la salle de bain refaite en entier. Toutes les portes intérieures, les plinthes et les moulures ont été renouvelée également. Au sous-sol, les planchers ont été refaits et les divisions modifiées afin que cela soit plus convivial et le garage a été complètement réisoler.
Cette demeure a vraiment un potentiel incroyable. Non seulement grâce à ses rénovations récentes, mais également par son emplacement idéal. Son vaste terrain vous donnera plusieurs possibilités d'aménagement et, sa proximité avec la plupart des grandes artères et des commodités est extrêmement pratique.
N'hésitez pas et venez la découvrir dans les prochains jours. Qui sait, ce sera peut-être le coup de coeur que vous attendiez.
*Cette vente est conditionnelle à ce que le vendeur trouve une nouvelle propriété à son entière satisfaction, à défaut de quoi il ne vendra pas.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 4" X 24' 7" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 009 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 185' 2" irr.
Superficie du terrain
18 545 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Golf, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 22'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Insté Lav/Séch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 305 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 335 $
- Scolaire (2024)
- 174 $
- Total
- 2 509 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres, remise.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%