299 900$
ULS : 23858085
Maison à étages
à vendre
113 12e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Maison familiale bien située à Fleurimont Charmante propriété offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un sous-sol avec entrée indépendante. Belle cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, salon lumineux avec plancher de bois et baie vitrée, ainsi qu'un coin boudoir avec poêle au bois pour une ambiance chaleureuse. Terrain de 5 000 pi², grande remise, galerie couverte et stationnement asphalté pour 4 voitures. Emplacement pratique, à proximité des écoles, du Cégep, des commerces et des services essentiels, tout est à portée de main !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 460,23 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** À la demande du vendeur, les visites débuteront vendredi le 7 novembre. Visite libre dimanche le 9 novembre de 12h à 15h. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 13 novembre 2025.
Située dans un secteur central et pratique, à proximité du Cégep de Sherbrooke, des écoles, services, commerces et transports, cette charmante propriété est idéale pour une petite famille ou de jeunes acheteurs souhaitant allier confort et accessibilité.
Elle offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante, parfait pour un espace de rangement, un atelier ou un futur aménagement.
Le rez-de-chaussée lumineux propose une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et beaucoup de rangement, ouverte sur un coin boudoir accueillant un poêle au bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Le salon avec plancher de bois et baie vitrée apporte chaleur et belle luminosité à l'espace de vie.
À l'étage, deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau offrent un coin nuit intime et confortable.
Le terrain de 5 000 pi² comprend une galerie couverte, une remise spacieuse (16' x 12') et un stationnement asphalté pour quatre véhicules.
Un emplacement stratégique où tout est à proximité -- écoles, hôpitaux, commerces et axes routiers -- pour une vie quotidienne simplifiée !
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Située dans un secteur central et pratique, à proximité du Cégep de Sherbrooke, des écoles, services, commerces et transports, cette charmante propriété est idéale pour une petite famille ou de jeunes acheteurs souhaitant allier confort et accessibilité.
Elle offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante, parfait pour un espace de rangement, un atelier ou un futur aménagement.
Le rez-de-chaussée lumineux propose une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et beaucoup de rangement, ouverte sur un coin boudoir accueillant un poêle au bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Le salon avec plancher de bois et baie vitrée apporte chaleur et belle luminosité à l'espace de vie.
À l'étage, deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau offrent un coin nuit intime et confortable.
Le terrain de 5 000 pi² comprend une galerie couverte, une remise spacieuse (16' x 12') et un stationnement asphalté pour quatre véhicules.
Un emplacement stratégique où tout est à proximité -- écoles, hôpitaux, commerces et axes routiers -- pour une vie quotidienne simplifiée !
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 28' 2"
Année de construction
1948
Superficie habitable
1 460,23 pi²
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafont mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafont mansardé
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafont mansardé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 100 $
- Total
- 248 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 164 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 2 304 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 589 $
- Total
- 2 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave-vaisselles et Hot micro-ondes( les deux laissé sans garantie de bon fonctionnement), Thermopompe centrale, Aspirateur centrale, tringles et rideaux, Poêle à bois sans garantie de conformité, Étagère bourgogne de la cuisine.
Exclusions
Borne de recharge électrique, Spa, Système de caméra, bien et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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