589 500$
Visite libre
ULS : 26485646
Maison à étages
à vendre
1121 Rue Hamelin, Sherbrooke (Fleurimont)
Visite libre ce samedi 12 septembre de 10h à 12h. Sherbrooke près du CHUS Hôtel-Dieu, très grande maison lumineuse avec beaucoup de rangement. Une rareté: 5 chambres dont 4 hors-sol et une très grande au dessus du garage attaché. Vous aimez les plantes vivaces? Vous adorerez le terrain paysager et les jardins à étage. Vous rêviez d'un petit coin zen à l'abri des insectes? Vous pourrez passer des heures à vous reposer, à admirer la vue et à faire du yoga dans la gloriette...Un petit coin de paradis en pleine ville sur une rue tranquille...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
160,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous rencontrer !!
Addenda
Bienvenue au 1121 Hamelin...
Disposition des pièces:
Le hall d'entrée principal est ouvert avec le salon qui lui est ouvert avec la salle à manger. Cette dernière a une porte patio qui mène au grand patio annexé à la piscine. La salle d'eau, qui contient laveuse/sécheuse, est en face du hall d'entrée, entre le salon et l'accès au garage. La cuisine est ouverte avec la salle à manger.
Lorsque vous monter quelques marches, vous trouvez l'accès à la très grande chambre située au dessus du garage. Cette chambre a un immense rangement. Au 2e étage, il y a 3 autres chambres dont une qui communique directement avec la salle de bain et qui a un grand walk-in avec fenêtre.
Au sous-sol, il y a une chambre (à la base de l'escalier), un rangement puis une grande pièce qui combine salle familiale et salle mécanique. C'est à partir de cette pièce qu'on accède à la salle de bain, au garde-robe de cèdre et vous y trouverez le poêle à bois avec une "trappe" pour passer le bois du garage au sous-sol.
Le terrain est magnifiquement aménagé et le garage chauffé vous permettra de mettre votre auto à l'abri l'hiver...
A tout hasard, la maison voisine est aussi à vendre. Les deux ont de très bonnes relations avec le voisinage et les deux sont là de longue date. Pour vous qui cherchez à être proche de vos parents/grand-parents, ce serait extraordinaire d'avoir cette belle proximité avec une maison côte-à-côte...
Elles sont rares !!
Disposition des pièces:
Le hall d'entrée principal est ouvert avec le salon qui lui est ouvert avec la salle à manger. Cette dernière a une porte patio qui mène au grand patio annexé à la piscine. La salle d'eau, qui contient laveuse/sécheuse, est en face du hall d'entrée, entre le salon et l'accès au garage. La cuisine est ouverte avec la salle à manger.
Lorsque vous monter quelques marches, vous trouvez l'accès à la très grande chambre située au dessus du garage. Cette chambre a un immense rangement. Au 2e étage, il y a 3 autres chambres dont une qui communique directement avec la salle de bain et qui a un grand walk-in avec fenêtre.
Au sous-sol, il y a une chambre (à la base de l'escalier), un rangement puis une grande pièce qui combine salle familiale et salle mécanique. C'est à partir de cette pièce qu'on accède à la salle de bain, au garde-robe de cèdre et vous y trouverez le poêle à bois avec une "trappe" pour passer le bois du garage au sous-sol.
Le terrain est magnifiquement aménagé et le garage chauffé vous permettra de mettre votre auto à l'abri l'hiver...
A tout hasard, la maison voisine est aussi à vendre. Les deux ont de très bonnes relations avec le voisinage et les deux sont là de longue date. Pour vous qui cherchez à être proche de vos parents/grand-parents, ce serait extraordinaire d'avoir cette belle proximité avec une maison côte-à-côte...
Elles sont rares !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 24' 1" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
160,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2020, garantie à vie limitée
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Voir DV (2026, 1), Revêtement de la toiture (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 5" X 100'
Superficie du terrain
941,80 m²
Topographie
Plat, Escarpé
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Rue peu passante en forme de "C"
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 21 pi, chlore
Proximité
Hôpital, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert avec salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double+comptoir lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Au-dessus garage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Au-dessus garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En façade
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vers l'arrière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre gauche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Près du bas de l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant à l'escalier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Incluant salle mécanique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'2"
Revêtement :
Finition cèdre
Détails :
Dans la salle familiale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, 2 têtes, 2020, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 125 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 400 $
- Total
- 500 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 979 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 4 301 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 500 $
- Électricité
- 2 983 $
- Total
- 3 483 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateur de plafonds, stores/toiles/rideaux/pôles, échangeur d'air récupérateur de chaleur, aspirateur central et accessoires, thermopompe 2 têtes, poêle à combustion lente, piscine et accessoires, chauffe-eau de la piscine, gloriette, gazebo, foyer électrique, bacs roulants, ouvre-porte électrique du garage
Exclusions
Certains rideaux et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.