589 500$
Visite libre
ULS : 26485646
Maison à étages
à vendre
1121 Rue Hamelin, Sherbrooke (Fleurimont)
Visite libre ce samedi 12 septembre de 10h à 12h. Sherbrooke près du CHUS Hôtel-Dieu, très grande maison lumineuse avec beaucoup de rangement. Une rareté: 5 chambres dont 4 hors-sol et une très grande au dessus du garage attaché. Vous aimez les plantes vivaces? Vous adorerez le terrain paysager et les jardins à étage. Vous rêviez d'un petit coin zen à l'abri des insectes? Vous pourrez passer des heures à vous reposer, à admirer la vue, à faire du yoga dans la gloriette...Un petit coin de paradis en pleine ville sur une rue tranquille...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
160,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 12/09/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous rencontrer !!
Addenda
Bienvenu au 1121 Hamelin...
Disposition des pièces:
Le hall d'entrée principal est ouvert avec le salon qui lui est ouvert avec la salle à manger. Cette dernière a une porte patio qui mène au grand patio annexé à la piscine. La salle d'eau, qui contient laveuse/sécheuse, est en face du hall d'entrée, entre le salon et l'accès au garage. La cuisine est ouverte avec la salle à manger.
Lorsque vous monter quelques marches, vous trouvez l'accès à la très grande chambre située au dessus du garage. Cette chambre a un immense rangement. Au 2e étage, il y a 3 autres chambres dont une qui communique directement avec la salle de bain et qui a un grand walk-in avec fenêtre.
Au sous-sol, il y a une chambre (à la base de l'escalier), un rangement puis une grande pièce qui combine salle familiale et salle mécanique. C'est à partir de cette pièce qu'on accède à la salle de bain, au garde-robe de cèdre et vous y trouverez le poêle à bois avec une "trappe" pour passer le bois du garage au sous-sol.
Le terrain est magnifiquement aménagé et le garage chauffé vous permettra de mettre votre auto à l'abri l'hiver...
A tout hasard, la maison voisine est aussi à vendre. Les deux ont de très bonnes relations avec le voisinage et les deux sont là de longue date. Pour vous qui cherchez à être proche de vos parents/grand-parents, ce serait extraordinaire d'avoir cette belle proximité avec une maison côte-à-côte...
Elles sont rares !!
Disposition des pièces:
Le hall d'entrée principal est ouvert avec le salon qui lui est ouvert avec la salle à manger. Cette dernière a une porte patio qui mène au grand patio annexé à la piscine. La salle d'eau, qui contient laveuse/sécheuse, est en face du hall d'entrée, entre le salon et l'accès au garage. La cuisine est ouverte avec la salle à manger.
Lorsque vous monter quelques marches, vous trouvez l'accès à la très grande chambre située au dessus du garage. Cette chambre a un immense rangement. Au 2e étage, il y a 3 autres chambres dont une qui communique directement avec la salle de bain et qui a un grand walk-in avec fenêtre.
Au sous-sol, il y a une chambre (à la base de l'escalier), un rangement puis une grande pièce qui combine salle familiale et salle mécanique. C'est à partir de cette pièce qu'on accède à la salle de bain, au garde-robe de cèdre et vous y trouverez le poêle à bois avec une "trappe" pour passer le bois du garage au sous-sol.
Le terrain est magnifiquement aménagé et le garage chauffé vous permettra de mettre votre auto à l'abri l'hiver...
A tout hasard, la maison voisine est aussi à vendre. Les deux ont de très bonnes relations avec le voisinage et les deux sont là de longue date. Pour vous qui cherchez à être proche de vos parents/grand-parents, ce serait extraordinaire d'avoir cette belle proximité avec une maison côte-à-côte...
Elles sont rares !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 24' 1" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
160,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2020, garantie à vie limitée
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 1), Voir DV (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 5" X 100'
Superficie du terrain
941,80 m²
Topographie
Plat, Escarpé
Particularités du site
rue peu passante en forme de c
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 21 pi, chlore
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert avec salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double+comptoir lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Au-dessus garage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Au-dessus garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En façade
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vers l'arrière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre gauche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Près du bas de l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant à l'escalier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Incluant salle mécanique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'2"
Revêtement :
Finition cèdre
Détails :
Dans la salle familiale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, 2 têtes, 2020, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 400 $
- Total
- 500 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 979 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 4 301 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 500 $
- Électricité
- 2 983 $
- Total
- 3 483 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateur de plafonds, stores/toiles/rideaux/pôles, échangeur d'air récupérateur de chaleur, aspirateur central et accessoires, thermopompe 2 têtes, poêle à combustion lente, piscine et accessoires, chauffe-eau de la piscine, gloriette, gazebo, foyer électrique, bacs roulants, ouvre-porte électrique du garage
Exclusions
Certains rideaux et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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