1 749 000$
Nouveauté
ULS : 15394167
Maison à étages
à vendre
1110 Rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton
Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés du magnifique lac Montjoie, à St-Denis-de-Brompton. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie alliant prestige, intimité et nature. Cette belle nature nous offre 66 413 pc boisée,privée avec ses 177 p. de façade sur l'eau, avec vue spectaculaire. Elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe des Cantons-de-l'Est. La propriété propose 1 garage double attaché, une cuisine élégante, une verrière, 1 salon, une salle de séjour avec foyer au bois, une salle à manger lumineuse et fonctionnelle, 5 ch., 2 sdb et une salle d'eau pour bien accueillir votre famille et amis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 184 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Luxe au bord du lac! Nichée dans l'un des emplacements les plus convoités de l'Estrie, plus précisément au lac Montjoie (Lac écologique), à St-Denis de Brompton.
Cette propriété d'exception incarne parfaitement l'élégance intemporelle, la tranquillité absolue et le prestige riverain. Cette remarquable résidence de pierre offre un mode de vie rare au coeur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante. Située presque à l'extrémité du lac, elle offre 177 pieds de façade sur l'eau, une vue spectaculaire sur le lac ainsi que sur le parc national du mont Orford, un véritable joyau riverain où prestige, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance.
Cette demeure haut de gamme a été entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans. Son architecture noble, ses espaces généreux et sa fenestration abondante mettent en valeur chaque perspective sur l'eau et la nature environnante.
Cette belle nature propose un terrain de plus de 1 acre boisé, privé sur le bord de l'eau.
La propriété propose une cuisine élégante avec comptoir de granite, une verrière, un salon, une salle de séjour avec foyer au bois, une grande salle à manger offrant confort et fonctionnalité, 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, pour accueillir famille et invités. Les espaces de vie lumineux et raffinés créent une atmosphère chaleureuse et distinguée, parfaitement adaptée à une résidence principale de prestige ou à une propriété de villégiature exclusive.
Un garage double complète cette adresse unique où chaque détail contribue à une qualité de vie incomparable.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe des Cantons-de-l'Est.
À la demande du vendeur, un délai minimum de 24h pour visiter les lieux. Le courtier inscripteur sera sur place pour chaque visite. À la demande du vendeur un minimum de 72h devra être respecter pour toute réponse à une éventuelle promesse d'achat signée.
Un certificat de localisation est en commande et sera offert aux futurs acheteurs avant la signature de l'acte de vente.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**
Cette propriété d'exception incarne parfaitement l'élégance intemporelle, la tranquillité absolue et le prestige riverain. Cette remarquable résidence de pierre offre un mode de vie rare au coeur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante. Située presque à l'extrémité du lac, elle offre 177 pieds de façade sur l'eau, une vue spectaculaire sur le lac ainsi que sur le parc national du mont Orford, un véritable joyau riverain où prestige, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance.
Cette demeure haut de gamme a été entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans. Son architecture noble, ses espaces généreux et sa fenestration abondante mettent en valeur chaque perspective sur l'eau et la nature environnante.
Cette belle nature propose un terrain de plus de 1 acre boisé, privé sur le bord de l'eau.
La propriété propose une cuisine élégante avec comptoir de granite, une verrière, un salon, une salle de séjour avec foyer au bois, une grande salle à manger offrant confort et fonctionnalité, 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, pour accueillir famille et invités. Les espaces de vie lumineux et raffinés créent une atmosphère chaleureuse et distinguée, parfaitement adaptée à une résidence principale de prestige ou à une propriété de villégiature exclusive.
Un garage double complète cette adresse unique où chaque détail contribue à une qualité de vie incomparable.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe des Cantons-de-l'Est.
À la demande du vendeur, un délai minimum de 24h pour visiter les lieux. Le courtier inscripteur sera sur place pour chaque visite. À la demande du vendeur un minimum de 72h devra être respecter pour toute réponse à une éventuelle promesse d'achat signée.
Un certificat de localisation est en commande et sera offert aux futurs acheteurs avant la signature de l'acte de vente.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26' irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
2 184 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2019 propriété & garage
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
comptoir granite
Salle de bains
Douche indépendante, bain indépendant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
159' X 455' 4" irr.
Superficie du terrain
6 170,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Montjoie écologique, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Pavé uni, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Spa (6 places en cèdre)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
radiant
Entrée du garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 912 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 500 $
- Total
- 1 404 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 731 $
- Scolaire (2026)
- 884 $
- Total
- 7 615 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 899 $
- Total
- 3 899 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Aspirateur central, Remise (16 x 22 pieds) et abri à bois, Spa en cèdre 6 places année 2009 , Luminaires, Lave-vaisselle Bosh, Quai en aluminium, système d'alarme, Ouvre porte de garage et manettes.
Exclusions
Les biens et les effets personnels des vendeurs. Pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques