649 000$
Nouveauté
ULS : 22964152
Maison de plain-pied
à vendre
111 Rg Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 157 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Très vaste maison de plain-pied tout en brique avec garage attenant avec coin bar, érigée sur un vaste terrain de plus de 45 700 pi². La propriété bénéficie d'une grande cour en U, idéale pour faciliter les déplacements, le stationnement multiple ou l'entreposage d'un motorisé.
À l'arrière, vous découvrirez un environnement extérieur exceptionnel :
-Grand cabanon chauffé avec petit abris sur le côté et alimenté en électricité, parfait pour le bricolage, les loisirs ou le rangement.
-Piscine hors terre, joli patio et plusieurs zones détente pour profiter pleinement de toutes les saisons, dont un splendide espace sur dalles.
-Cabane pour enfants installée dans les arbres, un vrai paradis pour la famille.
-Une portion importante du boisé appartient à la propriété et est agrémentée de sentiers aménagés traversant un décor enchanteur d'arbres matures, majoritairement d'érables et de végétation abondante.
Intérieur -- Spacieux, chaleureux et impeccablement entretenu.
La grande demeure offre une luminosité impressionnante et une grande majorité des planchers sont en bois franc même au sous-sol.
Rez-de-chaussée :
-Magnifique cuisine avec immense îlot central, abondance de rangement, coin café/boudoir.
-Porte-patio donnant sur le balcon, la piscine et une vue imprenable sur la cour et la forêt.
-Salon chaleureux et spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir.
-Corridor menant à deux chambres de belles dimensions, incluant la chambre principale, chacune avec grandes penderies doubles.
-Première salle de bain avec bain encastré et douche en coin.
Sous-sol :
-Immense salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec espace cave à vin / chambre froide.
-Confortable poêle au bois, parfait pour l'hiver.
-Grand atelier avec pièce dédiée au rangement du bois et trappe menant directement au garage.
-Troisième chambre de très bonnes dimensions + pièce bureau additionnelle.
-Deuxième salle de bain incluant les installations laveuse/sécheuse et une douche.
Localisation -- La campagne près de tout
Située dans un secteur paisible et verdoyant de Saint-Alphonse-de-Granby, la propriété offre une qualité de vie incomparable. Tout en étant en pleine nature, vous restez à proximité des axes majeurs :
-Autoroute 10 à seulement 5 minutes
-Granby, Cowansville et Bromont à moins de 15 minutes
En résumé
Une maison impeccable, soigneusement entretenue, avec un terrain spectaculaire et un environnement naturel exceptionnel. Le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et proximité des services. Une opportunité rare -- le meilleur des deux mondes.
Venez le découvrir !
*Les valeurs pour l'évaluation municipale et les taxes municipale sont celles combinées des deux lots, même chose pour les dimensions et superficies du terrain.
À l'arrière, vous découvrirez un environnement extérieur exceptionnel :
-Grand cabanon chauffé avec petit abris sur le côté et alimenté en électricité, parfait pour le bricolage, les loisirs ou le rangement.
-Piscine hors terre, joli patio et plusieurs zones détente pour profiter pleinement de toutes les saisons, dont un splendide espace sur dalles.
-Cabane pour enfants installée dans les arbres, un vrai paradis pour la famille.
-Une portion importante du boisé appartient à la propriété et est agrémentée de sentiers aménagés traversant un décor enchanteur d'arbres matures, majoritairement d'érables et de végétation abondante.
Intérieur -- Spacieux, chaleureux et impeccablement entretenu.
La grande demeure offre une luminosité impressionnante et une grande majorité des planchers sont en bois franc même au sous-sol.
Rez-de-chaussée :
-Magnifique cuisine avec immense îlot central, abondance de rangement, coin café/boudoir.
-Porte-patio donnant sur le balcon, la piscine et une vue imprenable sur la cour et la forêt.
-Salon chaleureux et spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir.
-Corridor menant à deux chambres de belles dimensions, incluant la chambre principale, chacune avec grandes penderies doubles.
-Première salle de bain avec bain encastré et douche en coin.
Sous-sol :
-Immense salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec espace cave à vin / chambre froide.
-Confortable poêle au bois, parfait pour l'hiver.
-Grand atelier avec pièce dédiée au rangement du bois et trappe menant directement au garage.
-Troisième chambre de très bonnes dimensions + pièce bureau additionnelle.
-Deuxième salle de bain incluant les installations laveuse/sécheuse et une douche.
Localisation -- La campagne près de tout
Située dans un secteur paisible et verdoyant de Saint-Alphonse-de-Granby, la propriété offre une qualité de vie incomparable. Tout en étant en pleine nature, vous restez à proximité des axes majeurs :
-Autoroute 10 à seulement 5 minutes
-Granby, Cowansville et Bromont à moins de 15 minutes
En résumé
Une maison impeccable, soigneusement entretenue, avec un terrain spectaculaire et un environnement naturel exceptionnel. Le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et proximité des services. Une opportunité rare -- le meilleur des deux mondes.
Venez le découvrir !
*Les valeurs pour l'évaluation municipale et les taxes municipale sont celles combinées des deux lots, même chose pour les dimensions et superficies du terrain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 26'
Année de construction
1981
Superficie habitable
1 157 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' 9" X 335' 9" irr.
Superficie du terrain
4 248 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Sentier de VTT, Ski alpin, Autoroute, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée via garage
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 25'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 24'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce pour bois chauffage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. Lav/Séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 500 $
- Total
- 332 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 492 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 2 743 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 150 $
- Total
- 4 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piano, congélateur, poêle combustion lente, balayeuse centrale et accessoires, stores, lave-vaisselle neuf, thermopompe centrale, micro-onde, système d'alarme, rideaux, piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, cabanon, cabane d'enfant, adoucisseur d'eau.
Exclusions
Lustre salle à manger, tablettes salle à manger, cuisine et chambres, poêle à bois cuisinière Bélanger, génératrice + adaptateur panneau, armoire au mur bureau en haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
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