819 000$
ULS : 24698093
Maison à étages
à vendre
1105 Ch. Smith, Hatley - Canton
Offrez-vous un véritable art de vivre au coeur de la nature, à seulement 5 minutes de Sherbrooke. Nichée sur un magnifique terrain boisé de 3,8 acres, cette propriété d'exception séduit par son verger abondant, sa lumière naturelle spectaculaire et son atmosphère apaisante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'harmonie entre confort moderne et environnement naturel. Avec ses espaces généreux, sa cuisine rénovée et son potentiel intergénérationnel, cette demeure unique vous invite à ralentir, respirer... et imaginer votre quotidien autrement. ***Porte ouverte samedi 28 mars de 12:00 à 15:00.***
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 703,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Un lieu où chaque saison devient une expérience.
Dès les premiers instants, le terrain vous enveloppe dans une ambiance paisible, bordé d'arbres matures et ponctué d'un impressionnant verger. Ici, la nature n'est pas qu'un décor -- elle fait partie intégrante de votre quotidien. Récoltez vos propres pommes, poires, prunes, cerises, petits fruits et bien plus encore, grâce à une sélection variée d'arbres et d'arbustes déjà productifs, avec un potentiel de rendement encore croissant dans les prochaines années.
À l'intérieur, la propriété dévoile des espaces lumineux et inspirants. Le salon, avec son plafond cathédrale de 17 pieds et sa fenestration majestueuse, crée un effet de grandeur saisissant tout en offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La lumière y circule librement, évoluant au fil de la journée pour créer une ambiance chaleureuse et vivante.
La cuisine, rénovée en 2025, contemporain et fonctionnalité. Dotée de planchers chauffants, elle devient un véritable espace de rassemblement, idéal pour recevoir ou simplement savourer le quotidien dans un confort absolu.
La mezzanine ajoute une dimension unique à la propriété, offrant un espace polyvalent pouvant se transformer en bureau inspirant, en salle d'entraînement ou en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Avec plus de 1700 pieds carrés habitables, 3 chambres à coucher, la possibilité d'en aménager une quatrième et 3 salles de bain complètes, la propriété répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.
Le logement 3 ½ au sous-sol, avec entrée indépendante, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : accueillir un proche, loger un étudiant ou générer un revenu d'appoint (à valider auprès de la municipalité).
Idéalement située à proximité des universités, des services et de l'autoroute 410, cette propriété réussit le parfait équilibre entre tranquillité absolue et accessibilité.
Plus qu'une maison... un mode de vie. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent se reconnecter à l'essentiel sans
compromis sur le confort.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 10" X 40' 11" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 703,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, MDF
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2025, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 7109' 11"
Superficie du terrain
15 365,30 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger/Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau/Possibilité de chambre
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger/Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Eco-flo, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 400 $
- Total
- 484 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 919 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 3 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 157 $
- Total
- 3 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Thermopompes murale, aspirateur centrale et accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur, système d'alarme non-relies (détecteur de mouvement) support de tv et la télévision, les Stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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