Maison de plain-pied à vendre
1105 Ch. Marois, Saint-Denis-de-Brompton

Au Havre du Grand Lac, charmante propriété dans un environnement paisible situé dans un emplacement recherché. Accès au lac de l'autre côté de la rue, idéal pour baignade et activités nautiques. Spa privé 4 saisons, terrasse intime avec vue sur le lac et espace feu ext. viennent bonifier l'expérience. Capacité confortable d'accueil de 6 personnes. Aire de vie lumineuse regroupant cuisine, s. à manger avec accès extérieur et salon, 2 chambres au rez-de-chaussée, sous-sol aménagé avec s. familiale et poêle à bois. Excellente opportunité comme résidence secondaire ou investissement locatif. À voir! **LOCATION COURT-TERME PERMISE** CITQ

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

MATTHIEU CORRIVEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222

TERRY WILKINS

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222

MARIE-MICHÈLE GAGNON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222

Addenda

Un refuge au Grand lac Brompton, où nature, détente et plaisir se rencontrent.

**LOCATION COURT-TERME PERMISE** CITQ

** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :

- Propriété de 2 chambres à coucher
- Sous-sol en rez-de-jardin avec lit escamotable et divan lit double
- Usage possible comme résidence principale, chalet ou propriété locative
- Propriété clé en main
- Accès au patio (porte patio) par le salon et accès extérieur par la cuisine (porte jardin)
- Intérieur très bien entretenu et au goût du jour
- Garage
- Vendue entièrement meublée et équipée, tel que vu, sans garantie

** ATOUTS EXTÉRIEURS :

- Espace pour feu extérieur
- Embarcations nautiques
- Environnement paisible
- Accès au bord de l'eau à environ 2 minutes de marche
- Descente d'embarcation nautique ($) à la Brasserie du Lac Brompton

**LOCALISATION :

- Située dans la municipalité de Saint-Denis-De-Brompton
- Secteur calme, idéal pour la villégiature

** À PROXIMITÉ :

- À 20 minutes de Magog (Restaurants, multitudes d'événements, ville touristique)
- A 20 minutes d'Orford (Restaurants, montagne, ski, golf randonnée et bien plus)
- À 20 min de Sherbrooke

** L'acheteur devra honorer les locations déjà réservées.

Particularités du bâtiment

Dimensions 38' X 21' 9" irr.

Année de construction 1960

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Intégré

Installation laveuse-sécheuse Garage (RC)

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 101' 6" X 70' irr.

Superficie du terrain 7 532,58 pi²

Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)

Topographie Escarpé

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)