Vendu
Vendu
ULS : 21169841
Maison à un étage et demi à vendre - Austin
110 Ch. des Riverains, Austin
Découvrez ce chalet en bois exceptionnel avec son imposant foyer de masse, niché dans un cadre idyllique. Profitez d'une vaste terrasse offrant une jolie vue partielle sur un lac écologique, sans aucun voisin en face, pour garantir intimité et sérénité. Le terrain naturel est agrémenté d'un ruisseau paisible et d'un espace conçu pour des feux de camp mémorables. Cette résidence est une réalisation éco-responsable, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Un havre de paix où chaque détail invite à la détente et à la communion avec la nature. Location court-terme interdite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
130,67 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Au RDC, vous trouverez l'aire de vie commune dominée par un imposant foyer de masse. Luminosité remarquable grâce aux fenêtres et au plafond cathédrale. En plus du salon, cuisine et salle à manger, on y trouve une chambre à coucher ainsi que la salle de bains et la salle de lavage.
La mezzanine est composée de 2 chambres à coucher. On y trouve également un petit coin repos, d'où on peut admirer la nature à son meilleur.
Le sous-sol est divisé, mais n'est pas fini.
Le lac Webster est un lac écologique, sans bateaux à essence. vous avez deux beaux accès: un petit à 2 minutes de marche et un plus grand avec des tables de pic-nic et des espaces pour les embarcations. (15$/an)
Situé à 10 minutes de l'autoroute et d'Eastman (15 min de Magog).
Il s'agit d'une auto-construction éco-responsable. Un document expliquant les principes de base est annexé pour votre information.
L'acheteur devra prendre en charge l'entente avec Hilo - Service de maison intelligente jusqu'au 7 mars 2025.
La superficie habitable est approximative puisque les deux chambres du haut sont mansardées.
La propriété a été copnstruite AVANT l'entrée en vigeur de la règlementation actuelle et avant que le ruisseau ne soit cartographié.
La mezzanine est composée de 2 chambres à coucher. On y trouve également un petit coin repos, d'où on peut admirer la nature à son meilleur.
Le sous-sol est divisé, mais n'est pas fini.
Le lac Webster est un lac écologique, sans bateaux à essence. vous avez deux beaux accès: un petit à 2 minutes de marche et un plus grand avec des tables de pic-nic et des espaces pour les embarcations. (15$/an)
Situé à 10 minutes de l'autoroute et d'Eastman (15 min de Magog).
Il s'agit d'une auto-construction éco-responsable. Un document expliquant les principes de base est annexé pour votre information.
L'acheteur devra prendre en charge l'entente avec Hilo - Service de maison intelligente jusqu'au 7 mars 2025.
La superficie habitable est approximative puisque les deux chambres du haut sont mansardées.
La propriété a été copnstruite AVANT l'entrée en vigeur de la règlementation actuelle et avant que le ruisseau ne soit cartographié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 37' 4" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
130,67 m²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 10" X
Superficie du terrain
2 326,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer de masse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pi
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pi
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accessible par la sdb
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 2'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 208 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 600 $
- Total
- 566 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 177 $
- Scolaire (2023)
- 259 $
- Total
- 2 436 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 450 $
- Total
- 450 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 470 $
- Total
- 1 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meubles, rideaux et pôles, stores, luminaires, micro-ondes, télévision et son support, literie au choix des vendeurs, futon, lits jumeaux dans le sous-sol, contenu des armoires de la cuisine, BBQ, brouette, foyer extérieur et bois de chauffage, chaises Adirondak en bois autour du pit à feu, ensemble de patio 6 chaises.
Exclusions
Chaises Adirondak en polymère sur les terrasses autour de la maison, literie de la chambre avec lit en bois(celle à gauche), petits électroménagers, jouets pour enfants, pédalo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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