Vendu
Vendu
ULS : 17719097
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
11 Rue Vaudry, Sherbrooke (Lennoxville)
Bienvenue au 11 Vaudry. Grande propriété située sur un terrain luxuriant de 13 000 pieds carrés offrant plus de 3 500 pieds carrés de superficie habitable. Située sur un coin de rue des plus tranquille de Lennoxville, cette magnifique résidence offre de grands espaces, idéals pour recevoir. Parmi certaines des nombreuses caractéristiques, la propriété offre une abondance de lumière naturelle avec des fenêtres plus grandes que d'habitude, une division des plus conviviale qui mène à la cour arrière et un charisme des plus agréable. Cette maison spacieuse et ensoleillée allie harmonieusement fonctionnalité moderne et élégance intemporelle.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
328,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le premier étage comprend un vestibule menant à un vaste salon avec foyer au bois, idéal pour les froides soirées hivernales. La salle à manger à aire ouverte se fond dans le salon et offre un accès facile à la cuisine rénovée. Idéale pour les grands rassemblements et la préparation des repas, la cuisine offre un aménagement pratique et une abondance d'espace. L'étage principal offre trois chambres de dimensions généreuses avec rangement et une salle de bain complète.
Le deuxième étage comprend deux chambres à couper le souffle avec des espaces de rangement enviables, chacune avec des coins détentes individuels et une salle de bain complète. Ce ravissant deuxième étage offre de nombreuses possibilités avec près de 1 750 pi2 d'espace habitable.
Complétant cette belle propriété, un sous-sol de pleine dimension offre une salle familiale spacieuse, une grande pièce de rangement avec coin buanderie, salle d'eau, chaufferie, atelier et garage intégré.
Cette maison familiale est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété plus grande que d'habitude avec des caractéristiques rares.
Entourée d'une verdure luxuriante et dotée d'une belle piscine et d'un espace spa, la cour arrière de la maison est inondée de lumière l'après-midi, ce qui en fait la toile de fond idéale pour vos activités estivales. Configuration idéale pour de nombreux rassemblements tout au long de la saison estivale avec un espace BBQ intégré, grande terrasse et abondance d'espace pour de nombreuses activités.
- Cette impressionnante maison possède près de 3 530 pieds carrés d'espace habitable, sans compter son immense sous-sol pleine hauteur qui s'étend sous toute la maison ainsi que le garage. Vaste terrain de plus de 13 200 pieds carrés avec grands arbres matures.
- Tous les foyers, poêles, appareils à combustion, systèmes de chauffage et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurance. Vérification assumée par l'acheteur.
- Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, du CEGEP Champlain et de l'Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Le deuxième étage comprend deux chambres à couper le souffle avec des espaces de rangement enviables, chacune avec des coins détentes individuels et une salle de bain complète. Ce ravissant deuxième étage offre de nombreuses possibilités avec près de 1 750 pi2 d'espace habitable.
Complétant cette belle propriété, un sous-sol de pleine dimension offre une salle familiale spacieuse, une grande pièce de rangement avec coin buanderie, salle d'eau, chaufferie, atelier et garage intégré.
Cette maison familiale est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété plus grande que d'habitude avec des caractéristiques rares.
Entourée d'une verdure luxuriante et dotée d'une belle piscine et d'un espace spa, la cour arrière de la maison est inondée de lumière l'après-midi, ce qui en fait la toile de fond idéale pour vos activités estivales. Configuration idéale pour de nombreux rassemblements tout au long de la saison estivale avec un espace BBQ intégré, grande terrasse et abondance d'espace pour de nombreuses activités.
- Cette impressionnante maison possède près de 3 530 pieds carrés d'espace habitable, sans compter son immense sous-sol pleine hauteur qui s'étend sous toute la maison ainsi que le garage. Vaste terrain de plus de 13 200 pieds carrés avec grands arbres matures.
- Tous les foyers, poêles, appareils à combustion, systèmes de chauffage et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurance. Vérification assumée par l'acheteur.
- Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, du CEGEP Champlain et de l'Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 4" X 10' 5" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
328,30 m²
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 2" X 30' 5"
Superficie du terrain
1 226,30 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 20'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 18'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'5" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 800 $
- Total
- 350 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 055 $
- Scolaire (2023)
- 296 $
- Total
- 4 351 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 730 $
- Total
- 3 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, 2 ouvre porte de garage électrique, piscine et ces accessoires, spa et ces accessoires, BBQ extérieur et son meuble, meuble salle de bain du haut, micro-onde hotte. Tel quels et sans garantie.
Exclusions
Meubles meublant et effets personnels, rideaux du 2e étage, deux luminaires de plafonds au 2e (dans les chambres) + luminaire comptoir cuisine, deux téléviseurs et leurs accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%