599 000$
ULS : 21598868
Maison à étages
à vendre
11 Rue Racine, Eastman
À Eastman, nichée dans un cadre naturel enchanteur sur une rue paisible, cette propriété s'étend sur deux lots totalisant 31 725 pi² et offre une vue sur la nature. La spacieuse demeure de 4 chambres et 2 salles de bain est inondée de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration. Un poêle au bois réchauffe vos soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse. Le sous-sol entièrement aménagé avec sortie rez-de-jardin ajoute un espace de vie lumineux supplémentaire. Un garage isolé et chauffé complète le tout, assurant confort et praticité en toute saison dans ce havre de paix. Opportunité à saisir !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 910 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvons le 11 rue Racine Eastman
La propriété :
Une aire de vie ouverte et lumineuse avec cuisine fonctionnelle. Construite avec soin, cette maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une grande fenestration. Son aire de vie ouverte conjugue harmonieusement la cuisine, et la salle à manger dans un espace convivial, parfait pour la vie de famille et la réception d'invités. La cuisine bien pensée, est très fonctionnelle et facilite les préparatifs tout en restant au coeur de l'action.
Le sous-sol aménagé avec poêle à bois, offrant un espace familial chaleureux. Avec un total de quatre chambres et deux salles de bain, cette propriété peut aisément accueillir toute la famille ainsi que des invités. Le sous-sol entièrement aménagé, avec sortie de niveau rez-de-jardin, offre un vaste espace polyvalent additionnel. On y retrouve une salle familiale, le salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver ou des moments de détente. Cette configuration flexible permet d'aménager un bureau, une salle de jeux ou toute autre pièce selon les besoins de ses occupants, tout en profitant de la lumière naturelle grâce à la porte patio du sous-sol qui donne accès à la cour.
Le terrain : .
Le terrain se compose de deux lots totalisant 31 725 pi², offrant un espace extérieur généreux et rare sur le marché. Bordée d'arbres matures, la propriété bénéficie d'une intimité appréciable et d'un cadre verdoyant propice à la détente.
Située sur une rue paisible, elle procure un environnement sécuritaire et tranquille, à l'abri des nuisances. On y retrouve également une grande remise pratique pour le rangement du matériel saisonnier, ainsi qu'un garage détaché, isolé et chauffé, idéal pour abriter un véhicule, aménager un atelier ou offrir du stockage additionnel. Finalement, le vaste stationnement privé peut accueillir plusieurs véhicules.
La localisation :
L'emplacement de cette propriété à Eastman est très recherché et constitue l'un de ses atouts majeurs. On se trouve à proximité immédiate de divers sentiers et parcs, permettant de profiter pleinement de la nature environnante en toute saison. Les amateurs de plein air apprécieront la multitude d'activités à portée de main -- qu'il s'agisse de randonnée pédestre, de vélo ou de sports nautiques -- qu'offre cette belle région des Cantons-de-l'Est. Cet emplacement tranquille allie les bienfaits d'une vie en nature avec la commodité d'être à quelques minutes des services et commerces du village d'Eastman.
Améliorations locatives et composantes :
- Toiture 2009
- Chauffe-eau remplacé en 2019
- Génératrice installée en 2021
- Poêle à bois (foyer au bois)
- Puits commun avec bon débit (env. 1000 gallons/h)
- Installation septique conçue pour 3 chambres
- Remise et garage détachés ajoutés
*La superficie habitable inclus le rez-de-jardin* L'acte de vente et l'occupation pourrait être négociable.
La propriété :
Une aire de vie ouverte et lumineuse avec cuisine fonctionnelle. Construite avec soin, cette maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une grande fenestration. Son aire de vie ouverte conjugue harmonieusement la cuisine, et la salle à manger dans un espace convivial, parfait pour la vie de famille et la réception d'invités. La cuisine bien pensée, est très fonctionnelle et facilite les préparatifs tout en restant au coeur de l'action.
Le sous-sol aménagé avec poêle à bois, offrant un espace familial chaleureux. Avec un total de quatre chambres et deux salles de bain, cette propriété peut aisément accueillir toute la famille ainsi que des invités. Le sous-sol entièrement aménagé, avec sortie de niveau rez-de-jardin, offre un vaste espace polyvalent additionnel. On y retrouve une salle familiale, le salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver ou des moments de détente. Cette configuration flexible permet d'aménager un bureau, une salle de jeux ou toute autre pièce selon les besoins de ses occupants, tout en profitant de la lumière naturelle grâce à la porte patio du sous-sol qui donne accès à la cour.
Le terrain : .
Le terrain se compose de deux lots totalisant 31 725 pi², offrant un espace extérieur généreux et rare sur le marché. Bordée d'arbres matures, la propriété bénéficie d'une intimité appréciable et d'un cadre verdoyant propice à la détente.
Située sur une rue paisible, elle procure un environnement sécuritaire et tranquille, à l'abri des nuisances. On y retrouve également une grande remise pratique pour le rangement du matériel saisonnier, ainsi qu'un garage détaché, isolé et chauffé, idéal pour abriter un véhicule, aménager un atelier ou offrir du stockage additionnel. Finalement, le vaste stationnement privé peut accueillir plusieurs véhicules.
La localisation :
L'emplacement de cette propriété à Eastman est très recherché et constitue l'un de ses atouts majeurs. On se trouve à proximité immédiate de divers sentiers et parcs, permettant de profiter pleinement de la nature environnante en toute saison. Les amateurs de plein air apprécieront la multitude d'activités à portée de main -- qu'il s'agisse de randonnée pédestre, de vélo ou de sports nautiques -- qu'offre cette belle région des Cantons-de-l'Est. Cet emplacement tranquille allie les bienfaits d'une vie en nature avec la commodité d'être à quelques minutes des services et commerces du village d'Eastman.
Améliorations locatives et composantes :
- Toiture 2009
- Chauffe-eau remplacé en 2019
- Génératrice installée en 2021
- Poêle à bois (foyer au bois)
- Puits commun avec bon débit (env. 1000 gallons/h)
- Installation septique conçue pour 3 chambres
- Remise et garage détachés ajoutés
*La superficie habitable inclus le rez-de-jardin* L'acte de vente et l'occupation pourrait être négociable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36' irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 910 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
31 279 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Ville de Magog, Bromont, Orford, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sol souples de qualité supérieur
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sol souples de qualité supérieur
Détails :
Ilot 5 places
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'11"
Revêtement :
Couvre-sol souples de qualité supérieur
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sol souples de qualité supérieur
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Hall d'entrée et salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Porte-patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien commun avec voisin
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 93 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 200 $
- Total
- 453 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 887 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 2 118 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles, stores, rideaux. bois de chauffage restant, remise, thermopompe murale, balançoire extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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