1 395 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20620332
Maison à étages
à vendre
11 Rue Desève, Eastman
Investissez à Eastman avec la prestigieuse Villa Lac Orford, une propriété en location court terme générant plus de 100 000$ par an. Architecture unique et imposante. Vaste garage relié à la maison par un tunnel. Vendue entièrement meublée et équipée, c'est l'investissement idéal jouissant d'une solide réputation. Cadre incomparable avec accès au lac, vue sur le Mont Orford, tranquillité et luxe absolu: 3 chambres, spa creusé 4 saisons, sauna, foyer. Potentiel d'expansion rare: possibilité d'acquérir 3 autres propriétés performantes pour un portefeuille locatif unique en Estrie. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
210,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES EXCEPTIONNELLE À EASTMAN !
Découvrez la Villa Lac Orford, une propriété de prestige en location court terme générant des revenus annuels vérifiés de plus de 100 000 $. Vendue clé en main et entièrement équipée, cette villa représente l'investissement passif idéal, jouissant d'une réputation établie et d'un taux d'occupation enviable.
Avec son accès au lac Orford, cette résidence offre un cadre de villégiature incomparable. Les locataires sont séduits par son architecture unique, et par la vue imprenable sur le lac et le Mont Orford. Située dans un cul-de-sac, la tranquillité y est absolue.
ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME & CONFORT
Conçue pour une clientèle exigeante, la propriété dispose de :
3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
Spa creusé au sel 4 saisons avec vue sur le lac.
Sauna extérieur privé pour l'expérience thermale complète.
Foyers au bois (intérieur et extérieur).
Inclusions complètes : mobilier, électroménagers, kayaks et planches à pagaie.
POTENTIEL D'EXPANSION RARE Vous souhaitez bâtir un véritable parc immobilier ? Il est possible d'acquérir 3 autres propriétés locatives performantes conjointement à celle-ci (voir MLS 16059750, 18336751 et 23520729). Informez-vous pour connaître les détails de ce portefeuille locatif unique en Estrie.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir cette splendide propriété à revenus au coeur des Cantons-de-l'Est. Une visite s'impose pour constater la qualité des installations.
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L'évaluation municipale ainsi que le coût des taxes municipales et scolaires incluent le lot 4379690 qui n'est pas inclus dans la vente.
Une servitude d'accès au lac contre le lot 4379690 et en faveur du lot vendu sera créée à même l'acte de vente.
La location court terme est autorisée par droit acquis et tant que le permis CITQ sera en vigueur.
À noter que la qualité de certaines images a été optimisée à l'aide de l'intelligence artificielle.
Découvrez la Villa Lac Orford, une propriété de prestige en location court terme générant des revenus annuels vérifiés de plus de 100 000 $. Vendue clé en main et entièrement équipée, cette villa représente l'investissement passif idéal, jouissant d'une réputation établie et d'un taux d'occupation enviable.
Avec son accès au lac Orford, cette résidence offre un cadre de villégiature incomparable. Les locataires sont séduits par son architecture unique, et par la vue imprenable sur le lac et le Mont Orford. Située dans un cul-de-sac, la tranquillité y est absolue.
ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME & CONFORT
Conçue pour une clientèle exigeante, la propriété dispose de :
3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
Spa creusé au sel 4 saisons avec vue sur le lac.
Sauna extérieur privé pour l'expérience thermale complète.
Foyers au bois (intérieur et extérieur).
Inclusions complètes : mobilier, électroménagers, kayaks et planches à pagaie.
POTENTIEL D'EXPANSION RARE Vous souhaitez bâtir un véritable parc immobilier ? Il est possible d'acquérir 3 autres propriétés locatives performantes conjointement à celle-ci (voir MLS 16059750, 18336751 et 23520729). Informez-vous pour connaître les détails de ce portefeuille locatif unique en Estrie.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir cette splendide propriété à revenus au coeur des Cantons-de-l'Est. Une visite s'impose pour constater la qualité des installations.
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L'évaluation municipale ainsi que le coût des taxes municipales et scolaires incluent le lot 4379690 qui n'est pas inclus dans la vente.
Une servitude d'accès au lac contre le lot 4379690 et en faveur du lot vendu sera créée à même l'acte de vente.
La location court terme est autorisée par droit acquis et tant que le permis CITQ sera en vigueur.
À noter que la qualité de certaines images a été optimisée à l'aide de l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 35' 1" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
210,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Béton Avac
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Passage sous-terrain, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 10" X 190' 2" irr.
Superficie du terrain
2 375,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Spa creusé, au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'5 x 7'4
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'10" X 27'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Meublé, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo 2006 - Substrat 2024, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 553 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 662 000 $
- Total
- 1 215 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 040 $
- Scolaire (2025)
- 691 $
- Total
- 4 731 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 277 $
- Total
- 6 277 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles intérieurs & extérieurs, appareils électroménagers, accessoires, literie, vaisselle, 3 kayaks et 3 planches à pagaies.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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