Vendu
Vendu
ULS : 11048270
Maison de plain-pied à vendre - Granby
109 Rue Moreau, Granby
Excellent emplacement pour toute personne désirant être près de tout ; centre commercial, épicerie, pharmacie, caisse populaire, restaurant. Bonne maison , revêtement extérieur en pierre et en brique. 2 garde-robes de cèdre. Beaucoup de rangement. Très lumineux. La pièce où vous passerez tout votre temps est sans contredit le magnifique solarium avec son foyer au gaz propane vous offrant une superbe vue à l'année sur le terrain et la piscine creusée. Beau terrain avec grand gazebo. Garage , abri d'auto.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
117,83 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
SONIA BOUTHIETTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
MICHEL ARES
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
*Le vendeur demande un délai minimum de 48 hr pour répondre aux offres mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai.
*Le vendeur ne garantie pas la conformité de la grandeur de la fenêtre au sous-sol pour occuper la pièce comme chambre à coucher, il en sera de la responsabilité de l'acheteur.
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
*Le vendeur ne garantie pas la conformité de la grandeur de la fenêtre au sous-sol pour occuper la pièce comme chambre à coucher, il en sera de la responsabilité de l'acheteur.
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 43' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
117,83 m²
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), sécheuse dans partie atelier (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 108'
Superficie du terrain
692,31 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Hôpital, Centre commercial, Parc
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pas de douche, laveuse seul.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
rangement
espace coiffure/atelier/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 8'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
espace sécheuse seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 900 $
- Total
- 290 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 865 $
- Scolaire (2024)
- 250 $
- Total
- 3 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux du solarium, stores , lustres , four encastré , plaque de cuisson, climatiseur mural, aspirateur central et acc, poêle à bois (sans garantie de conformité), gazebo, balançoire, piscine et accessoires
Exclusions
lave-vaisselle, rideaux et pôles (sauf ceux du solarium)
Calculatrice de versements hypothécaire
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