349 900$
Nouveauté
ULS : 26861346
Maison de plain-pied
à vendre
109 Rue Allard, Sherbrooke (Fleurimont)
Cette propriété offre 3 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée parfaite pour la petite famille. Au salon vous retrouvez des belles poutres de bois qui donne le charme à cette propriété. Terrain intime bordé de haies. Secteur tranquille près de l'autoroute, épicerie, écoles et transport en commun. Premier acheteur, c'est la maison parfaite pour s'établir et la personnaliser à votre goût.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Panneau électrique de 200 ampères changé.
*Toiture refaite en 2015
*Terrain intime avec remise
*Thermopompe
*Bouleau en avant de la maison ne semblait pas en bonne santé l'été passé.
-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
*Toiture refaite en 2015
*Terrain intime avec remise
*Thermopompe
*Bouleau en avant de la maison ne semblait pas en bonne santé l'été passé.
-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 24'
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 1), Panneau électrique (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de pierre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte extérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 900 $
- Total
- 267 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 360 $
- Scolaire (2026)
- 148 $
- Total
- 2 508 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 971 $
- Total
- 1 971 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, pôles
Exclusions
Lave-vaisselle, tablettes au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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