335 000$
Nouveauté
ULS : 27946633
Maison de plain-pied
à vendre
109 2e Avenue, Windsor
Propriété tout brique, bien entretenue offrant un beau potentiel à Windsor! Même occupant depuis 25 ans, cette maison propose une construction solide et des espaces fonctionnels qui sauront s'adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une s. à manger, 2 chambres ainsi qu'une s. de bains. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et cachet à l'ensemble. Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale insonorisée avec plancher de liège, une chambre pouvant servir de bureau, un boudoir avec accès direct à l'extérieur, une s.d'eau ainsi qu'un espace de rangement pouvant également servir d'atelier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une maison tout brique, du potentiel à revendre et une belle occasion de créer un chez-soi à votre image!
** Atouts intérieurs :
- Construction tout brique
- Même occupante depuis 25 ans
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
- 2 chambres au rez-de-chaussée
- Chambre supplémentaire ou bureau au sous-sol
- Salle familiale insonorisée avec plancher de liège
- Boudoir avec accès extérieur
- Une salle de bains et une salle d'eau
- Vaste espace de rangement, atelier et salle mécanique
- Beau potentiel d'amélioration et de personnalisation
** Extérieur :
- Beau terrain
- Piscine hors terre
- Remise pour rangement supplémentaire
- Entrée asphaltée
- Accès extérieur depuis le sous-sol
** À proximité :
- Écoles primaires Saint-Gabriel et Saint-Philippe
- École secondaire du Tournesol
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Restaurants et services essentiels
- Centre de santé et services sociaux
- Centre sportif J.-A.-Lemay (aréna)
- Bibliothèque municipale Patrick-Dignan
- Centre communautaire René-Lévesque
- Parcs municipaux et espaces verts
- Piscine municipale, jeux d'eau et pistes cyclables
- Parc historique de la Poudrière et ses sentiers pédestres
- Accès aux services du centre-ville de Windsor
** Axes routiers :
- Route 143 (rue Principale Nord et Sud)
- Route 249 (rue Saint-Georges)
- Autoroute 55, direction Sherbrooke et Drummondville
- Accès au réseau autoroutier 10/55 vers Magog et Montréal
- Accès vers Richmond et Val-des-Sources
** Atouts intérieurs :
- Construction tout brique
- Même occupante depuis 25 ans
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
- 2 chambres au rez-de-chaussée
- Chambre supplémentaire ou bureau au sous-sol
- Salle familiale insonorisée avec plancher de liège
- Boudoir avec accès extérieur
- Une salle de bains et une salle d'eau
- Vaste espace de rangement, atelier et salle mécanique
- Beau potentiel d'amélioration et de personnalisation
** Extérieur :
- Beau terrain
- Piscine hors terre
- Remise pour rangement supplémentaire
- Entrée asphaltée
- Accès extérieur depuis le sous-sol
** À proximité :
- Écoles primaires Saint-Gabriel et Saint-Philippe
- École secondaire du Tournesol
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Restaurants et services essentiels
- Centre de santé et services sociaux
- Centre sportif J.-A.-Lemay (aréna)
- Bibliothèque municipale Patrick-Dignan
- Centre communautaire René-Lévesque
- Parcs municipaux et espaces verts
- Piscine municipale, jeux d'eau et pistes cyclables
- Parc historique de la Poudrière et ses sentiers pédestres
- Accès aux services du centre-ville de Windsor
** Axes routiers :
- Route 143 (rue Principale Nord et Sud)
- Route 249 (rue Saint-Georges)
- Autoroute 55, direction Sherbrooke et Drummondville
- Accès au réseau autoroutier 10/55 vers Magog et Montréal
- Accès vers Richmond et Val-des-Sources
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 35' 2" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 104'
Superficie du terrain
676,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche indépendante
Espace laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Rangement/atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 17' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16'8"
Revêtement :
Liège
Détails :
Pièce insonorisée
Chambre ou bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit escamotable
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à l'extérieur
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 500 $
- Total
- 338 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 535 $
- Scolaire (2026)
- 177 $
- Total
- 2 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, lit escamotable, piano.
Exclusions
Rideau bleu salon, rideau bleu de la chambre des maîtres. Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.