489 000$
Nouveauté
ULS : 26470820
Maison à un étage et demi
à vendre
1076 Rue Principale, Eastman
CHARMANT CHALET à Eastman offrant une vue remarquable sur le lac Orford et le mont Orford. Situé sur la rue Principale, à proximité du belvédère, il bénéficie d'un accès privilégié au lac grâce au quai privé situé de l'autre côté de la rue, parfait pour profiter des activités nautiques. Le terrain de plus de 8,000pc offre énormément de potentiel. À l'intérieur, le foyer en pierres des champs, les plafonds cathédrale et les 2 chambres créent une ambiance chaleureuse et invitante. Rénové entièrement depuis 2024. À seulement 9 minutes de la station de ski et du Parc National du Mont Orford!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARILOU TÉTREAULT
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Charmant chalet niché dans un environnement verdoyant à Eastman, offrant une magnifique vue sur le lac Orford avec le mont Orford en toile de fond. Situé sur la rue Principale, à proximité du belvédère d'observation, cet emplacement permet de profiter pleinement de la nature et des attraits de la région. Un quai situé de l'autre côté de la rue vous donne accès au lac, idéal pour les journées estivales et les activités nautiques.
Dès l'arrivée, l'entrée de cour permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules et quelques marches seulement mènent à la propriété. À l'intérieur, le foyer en pierres des champs, les plafonds cathédrale et l'ambiance chaleureuse du chalet créent un espace parfait pour décrocher et profiter de moments en famille ou entre amis. La propriété comprend notamment 2 chambres, offrant un espace confortable pour les séjours de fin de semaine ou les vacances.
L'emplacement permet également de profiter de tout ce qu'Eastman et les environs ont à offrir : restaurants, cafés, commerces et boutiques du village, ainsi que le Spa Eastman et le Théâtre La Marjolaine. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc national du Mont-Orford, des sentiers de randonnée et de vélo, de La Montagnarde ainsi que des nombreuses activités nautiques accessibles dans le secteur.
À quelques minutes de route se trouvent également le mont Orford et sa station de ski, le golf du Mont-Orford, le marais de la Rivière aux Cerises, le centre-ville de Magog, le Vieux Clocher ainsi que plusieurs vignobles et attraits agrotouristiques de la région.
Une propriété qui combine vue sur l'eau, accès au lac, cachet chaleureux et emplacement de choix pour profiter pleinement de l'Estrie, été comme hiver.
Dès l'arrivée, l'entrée de cour permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules et quelques marches seulement mènent à la propriété. À l'intérieur, le foyer en pierres des champs, les plafonds cathédrale et l'ambiance chaleureuse du chalet créent un espace parfait pour décrocher et profiter de moments en famille ou entre amis. La propriété comprend notamment 2 chambres, offrant un espace confortable pour les séjours de fin de semaine ou les vacances.
L'emplacement permet également de profiter de tout ce qu'Eastman et les environs ont à offrir : restaurants, cafés, commerces et boutiques du village, ainsi que le Spa Eastman et le Théâtre La Marjolaine. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc national du Mont-Orford, des sentiers de randonnée et de vélo, de La Montagnarde ainsi que des nombreuses activités nautiques accessibles dans le secteur.
À quelques minutes de route se trouvent également le mont Orford et sa station de ski, le golf du Mont-Orford, le marais de la Rivière aux Cerises, le centre-ville de Magog, le Vieux Clocher ainsi que plusieurs vignobles et attraits agrotouristiques de la région.
Une propriété qui combine vue sur l'eau, accès au lac, cachet chaleureux et emplacement de choix pour profiter pleinement de l'Estrie, été comme hiver.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 9" X 28' 9" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 127' 2"
Superficie du terrain
8 357,10 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski de fond, Golf, Ski alpin, Sentier de randonnée, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 900 $
- Total
- 275 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 239 $
- Scolaire (2026)
- 180 $
- Total
- 1 419 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, tringles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe 2024 et manette, chauffe-eau 2019 en location, miroirs de salle de bain, foyer et ses accessoires, abri extérieur, gazebo, système d'alarme, système de caméras de sécurité.
Exclusions
Meubles (flexible).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.