459 000$
Visite libre
ULS : 17331946
Maison de plain-pied
à vendre
1076 Rue Frédéric, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Secteur recherché!Charmant plain-pied construit en 1988 offrant trois chambres à coucher à l'étage et une belle superficie habitable.Sous-sol aménagé incluant une 4ème chambre et offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour la famille.Implantée sur un terrain d'environ 7 000 pi² dans un quartier résidentiel paisible,cette propriété se distingue par son emplacement stratégique près de tous les services et d'une artère principale.À moins de 1 km de l'école primaire Boisjoli et du Parc Central.Aucun voisin à l'avant,offrant une vue dégagée et une belle tranquillité.Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur prisé de Rock Forest!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 21/03/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
Plain-pied situé dans le secteur recherché de Rock Forest à Sherbrooke! Construite en 1988, cette propriété offre une belle superficie habitable et un environnement idéal pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, offrant confort et fonctionnalité. Le sous-sol aménagé vous offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. Un espace de vie appréciable, parfait pour une salle familiale ou une salle de jeux selon vos besoins. Emplacement de choix à proximité de tous les services et d'une artère principale, facilitant les déplacements au quotidien. Située à moins d'un kilomètre de l'école primaire Boisjoli et du Parc Central, un avantage certain pour les jeunes familles.
Un atout rare dans le secteur : aucun voisin à l'avant, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable.
Une propriété offrant confort, espace et localisation stratégique, une occasion à saisir dans le secteur prisé de Rock Forest!
À la demande du VENDEUR les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation des offres d'achat lundi le 23 mars 2026 en soirée. Prévoir un délai de réponse d'au moins 24h supplémentaires.
La dépense énergétique est pour une période de 363 jours.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
**VISITE LIBRE SAMEDI LE 21 MARS DE 10H À 12H** BIENVENUE À TOUS!
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, offrant confort et fonctionnalité. Le sous-sol aménagé vous offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. Un espace de vie appréciable, parfait pour une salle familiale ou une salle de jeux selon vos besoins. Emplacement de choix à proximité de tous les services et d'une artère principale, facilitant les déplacements au quotidien. Située à moins d'un kilomètre de l'école primaire Boisjoli et du Parc Central, un avantage certain pour les jeunes familles.
Un atout rare dans le secteur : aucun voisin à l'avant, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable.
Une propriété offrant confort, espace et localisation stratégique, une occasion à saisir dans le secteur prisé de Rock Forest!
À la demande du VENDEUR les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation des offres d'achat lundi le 23 mars 2026 en soirée. Prévoir un délai de réponse d'au moins 24h supplémentaires.
La dépense énergétique est pour une période de 363 jours.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
**VISITE LIBRE SAMEDI LE 21 MARS DE 10H À 12H** BIENVENUE À TOUS!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 42' 5" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 200 $
- Total
- 385 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 178 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 3 407 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, tringles er rideaux, lave-vaisselle Samsung, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale, cabanon, module de jeux extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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