495 000$
ULS : 12072125
Maison de plain-pied à vendre - Granby
1072 Rue de la Roche, Granby
Vous rêvez d'avoir une maison chaleureuse avec immense cour située dans un quartier familial et tranquille tout en étant proche de l'autoroute10? La voici! Charmante maison de 3 chambres avec garage détaché double, entretenue avec amour et soin par ses propriétaires d'origine.Terrain intime de plus de 30 000 pi2, vous pourrez en profiter pleinement durant toutes les saisons détendez vous dans le spa, relaxez autour du coin feu, récoltez votre sirop d'érable puisque le terrain comprend une érablière de plus de 75 entailles! Vous pourrez même aller vous balader en vélo sur la route verte. Venez découvrir ce joli quartier, un secret bien gardé!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous rêvez d'avoir une maison chaleureuse avec immense cour située dans un quartier familial et tranquille tout en étant proche de l'autoroute 10? La voici! Charmante maison de 3 chambres avec garage détaché double, entretenue avec amour et soin par ses propriétaires d'origine.Terrain intime de plus de 30 000 pi2, vous pourrez en profiter pleinement durant toutes les saisons: détendez vous dans le spa, relaxez autour du coin feu, récoltez votre sirop d'érable puisque le terrain comprend une mini érablière de plus de 75 entailles! Vous pourrez même aller vous balader en vélo sur la route verte. Venez découvrir ce joli quartier, un secret bien gardé!
**Faible coût de chauffage, voir rapport programme reno climat cote energuide de 75**. Foyer au propane, thermopompe 2019, échangeur d'air 2012, chauffe eau 2021, spa 2020, chute à linge. Porte avant et porte patio changées 2017. Salle de bain et cuisine rafraichies 2008.
**Faible coût de chauffage, voir rapport programme reno climat cote energuide de 75**. Foyer au propane, thermopompe 2019, échangeur d'air 2012, chauffe eau 2021, spa 2020, chute à linge. Porte avant et porte patio changées 2017. Salle de bain et cuisine rafraichies 2008.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 35' 1" irr.
Année de construction
1991
Efficacité énergétique
Cote énergétique (75)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 389' irr.
Superficie du terrain
2 965,19 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 16'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (75)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 200 $
- Total
- 247 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 480 $
- Scolaire (2023)
- 209 $
- Total
- 2 689 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, toiles, luminaires, lave-vaiselle, spa, balayeuse centrale, gazebo, balançoire blanche en aluminum.
Calculatrice de versements hypothécaire
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