449 900$
Nouveauté
ULS : 23715302
Maison de plain-pied
à vendre
1072 Rue Chalmers, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Découvrez ce magnifique jumelé moderne offrant un confort exceptionnel et des finitions au goût du jour. Avec une chambre au rez-de-chaussée et une chambre au sous-sol (possibilité d'aménager une 3e), ce jumelé est parfait pour une résidence principale. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de *planchers chauffants*, et la thermopompe assure un confort optimal en toute saison. La salle de bain au sous-sol est à finaliser par l'acheteur et inclus tous les matériaux : douche, céramique, vanité, toilette et miroir. Le jumelé dispose également d'un garage pour plus de commodité et de sécurité.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce magnifique jumelé moderne offrant un confort exceptionnel et des finitions au goût du jour. Avec une chambre au rez-de-chaussée et une chambre au sous-sol (possibilité d'aménager une 3e ), ce jumelé est parfait pour une résidence principale. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de planchers chauffants, et la thermopompe assure un confort optimal en toute saison. Le jumelé dispose également d'un garage pour plus de commodité et de sécurité.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec rangement
-Cuisine moderne avec îlot en Quartz et beaucoup de rangement
-Salle à manger lumineuse et chaleureuse
-Salon à aire ouverte
-Salle de bain avec bain et douche indépendante (comptoir de Quartz)
-Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée
Sous-sol :
-2e chambre et possibilité d'une 3 selon l'aménagement
-Salle de bain à finaliser avec douche, céramique, vanité, toilette et miroir inclus ( planchers chauffants pour un confort optimal )
-Espace polyvalent pouvant devenir salle familiale, gym ou salle de jeux
-Accès au garage attaché
Extérieur et proximité :
-Secteur recherché et familial
-À proximité des écoles, épiceries, commerces
-Accès rapide au Mont Bellevue pour ski, randonnée et activités de plein air
-Garage chauffé pour plus de commodité et de sécurité
-Terrain agréable et bien situé
-Parfait emplacement alliant confort, modernité et praticité
*Propriété encore sous garantie maison neuve jusqu'au 23 septembre 2026.*
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec rangement
-Cuisine moderne avec îlot en Quartz et beaucoup de rangement
-Salle à manger lumineuse et chaleureuse
-Salon à aire ouverte
-Salle de bain avec bain et douche indépendante (comptoir de Quartz)
-Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée
Sous-sol :
-2e chambre et possibilité d'une 3 selon l'aménagement
-Salle de bain à finaliser avec douche, céramique, vanité, toilette et miroir inclus ( planchers chauffants pour un confort optimal )
-Espace polyvalent pouvant devenir salle familiale, gym ou salle de jeux
-Accès au garage attaché
Extérieur et proximité :
-Secteur recherché et familial
-À proximité des écoles, épiceries, commerces
-Accès rapide au Mont Bellevue pour ski, randonnée et activités de plein air
-Garage chauffé pour plus de commodité et de sécurité
-Terrain agréable et bien situé
-Parfait emplacement alliant confort, modernité et praticité
*Propriété encore sous garantie maison neuve jusqu'au 23 septembre 2026.*
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 34' 4"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 9" X 106' 5"
Superficie du terrain
363,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 24'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finaliser**Radiant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 500 $
- Total
- 326 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 689 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 2 883 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 638 $
- Total
- 1 638 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, thermopompe, meuble de télévision encastré, matériaux pour la salle de bain du sous-sol : douche, céramique, vanité, toilette, miroir.
Exclusions
Électroménagers, meubles meublants et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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