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Photo Photo principale de la propriété
329 000$
ULS : 16525753

Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Ville

107 Rue Principale, Stanstead - Ville
Voir sur la carte
Ce joli bungalow est situé au coeur de Stanstead (Beebe) sur un magnifique terrain de plus de 34 000 pc! Dès votre entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle qui traverse l'espace de vie principal, l'entrée pratique, la grande cuisine avec îlot ainsi que le confortable coin salon et salle à manger. Comprenant 2 CAC au rez-de-chaussée, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage séparée avec une troisième chambre et salle de bain (en cours) au sous-sol. Le reste du grand sous-sol est une page vierge que vous pouvez utiliser à votre guise! Le grand garage est l'espace parfait pour réaliser vos projects!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 116,12 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

TERRI GOODSELL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 574-1952

BRITTANY GOODSELL

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222
Le grand terrain privé avec piscine hors sol est parfait pour jardiner, jouer ou simplement se détendre. Vous adorerez avoir la piste cyclable juste à l'arrière de votre propriété pour un accès facile !

Profitez de la commodité d'être proche de la frontière américaine, parfait pour ceux qui font la navette ou profitent des escapades du week-end. Également à seulement quelques minutes en voiture de la plage de Weir ! À une demi-heure de Magog et à 40 minutes de Lennoxville, que demander de plus!

À quelques pas se trouve un magnifique parc avec sa pataugeoire, sa patinoire et son terrain de balle-donnée, promettant des heures interminables de plaisir et d'exercice en plein air ! Il y a même un terrain de golf à seulement quelques minutes!

Ne manquez pas votre chance de vous approprier ce charmant bungalow: planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez les possibilités infinies qui vous attendent!

Le vendeur ne fournira aucune conformité pour les appareils de chauffage secondaire.

Le vendeur informe le courtier inscripteur qu'il ne répondra à aucune offre avant le 30 avril 2024 en fin de journée.

Les frais d'électricité suivront sous peu.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Dimensions 40' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction Inconnue
Superficie habitable 116,12 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 116' X
Superficie du terrain 3 166,70 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Hors terre
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 10'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 13'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoirs en granite
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 21'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 10'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 12'7" irr.
Revêtement : Contre-plaqué
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'0" X 30'2"
Revêtement : Contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 10'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
33 500 $
Évaluation du bâtiment
114 700 $
Total
148 200 $

Taxes

Municipale (2024)
2 160 $
Scolaire (2023)
117 $
Total
2 277 $

Dépenses énergétiques

Autre
744 $
Total
744 $

Inclusions

Luminaires, piscine et accessoires (excluant la thermopompe), poulailler et reste poules, broches pour la main courante, moulures, poêle à bois dans le garage (non conforme), accessoires publicitaires pour aspirateur central, poêle aux granules

Exclusions

Effets personnels du vendeur, tous les électroménagers, chauffe-piscine, gazebo, meubles extérieurs, génératrice et tout dans le garage (sauf le poêle à bois), moulure de porte dans la plus petite chambre du rez-de-chaussée plancher (sera remplacé), foyer électrique, maison à lapins dans la cour

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