849 000$
Nouveauté
ULS : 11132520
Maison de plain-pied
à vendre
106 Rue des Érables, Eastman
Coup de coeur assuré à Eastman! Cette impeccable propriété allie design moderne et confort absolu: planchers radiants, plafonds en pente de 9' à 15', cuisine moderne avec comptoirs en granite, luminosité exceptionnelle et foyer au gaz haut de gamme. Le garage détaché offre une vaste pièce polyvalente avec salle d'eau à l'étage. Terrain intime de près d'un acre avec boisé entretenu méticuleusement, coin feu en ardoise et 2 terrasses dont une couverte avec moustiquaires. Génératrice prête à l'emploi et pratique allée secondaire pour VR, bateau, etc. À 5 min de l'autoroute 10 et du lac d'Argent. Un mode de vie entre luxe et nature vous attend!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
163,59 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
L'équilibre parfait entre modernité et nature :
Située dans un secteur prisé d'Eastman, cette propriété construite en 2015 se distingue par ses lignes épurées et sa qualité de finition exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle offerte par les trois larges portes-patio et les volumes impressionnants des plafonds, culminant à 15 pieds dans l'aire de vie.
Intérieur raffiné et confortable :
Espace de vie : Cuisine moderne avec comptoirs de granite, idéale pour recevoir. Un poêle au gaz haut de gamme sans pilote assure une ambiance chaleureuse et une efficacité énergétique accrue.
Confort et sécurité: Planchers radiants (système à l'eau) sur toute la surface pour une chaleur douce et constante. La propriété est équipée d'une génératrice prête à l'emploi, vous assurant une tranquillité d'esprit totale et une fonctionnalité complète en cas de panne de courant.
Chambres : Deux chambres spacieuses, dont la principale avec walk-in.
Salle de bain : Vaste et fonctionnelle avec douche indépendante.
Un extérieur conçu pour la détente :
Le terrain de près d'un acre est un véritable sanctuaire. La forêt, entretenue méticuleusement, permet une production artisanale de sirop d'érable grâce à ses 25 érables entaillés. L'aménagement paysager professionnel intègre des marches et un patio en ardoise, complété par une remise pratique.
Terrasses : Deux espaces extérieurs distincts, dont l'un est couvert et protégé par des toiles moustiquaires, prolongeant ainsi vos soirées d'été.
Le garage : Un atout majeur ! En plus de l'espace de stationnement, le deuxième étage offre une pièce habitable polyvalente (bureau, studio, cinéma maison) avec sa propre salle d'eau.
Localisation stratégique :
À moins de 5 minutes de l'autoroute 10 et du coeur du village d'Eastman, vous profitez de tous les services (épicerie, restos, école) tout en étant à deux pas du lac d'Argent. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Parc national du Mont-Orford et de la piste cyclable La Montagnarde.
Une propriété clé en main où chaque détail a été pensé avec soin.
La superficie habitable indiquée à la fiche descriptive inclut la pièce au-dessus du garage.
Tous les équipements pour opérer votre petite cabane à sucre artisanale (25 entailles) sont inclus.
Stationnement secondaire pour votre motorisé/bateau ou autre.
Accès aux sentiers de motoneige à proximité. Partez directement de la maison avec votre motoneige.
Située dans un secteur prisé d'Eastman, cette propriété construite en 2015 se distingue par ses lignes épurées et sa qualité de finition exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle offerte par les trois larges portes-patio et les volumes impressionnants des plafonds, culminant à 15 pieds dans l'aire de vie.
Intérieur raffiné et confortable :
Espace de vie : Cuisine moderne avec comptoirs de granite, idéale pour recevoir. Un poêle au gaz haut de gamme sans pilote assure une ambiance chaleureuse et une efficacité énergétique accrue.
Confort et sécurité: Planchers radiants (système à l'eau) sur toute la surface pour une chaleur douce et constante. La propriété est équipée d'une génératrice prête à l'emploi, vous assurant une tranquillité d'esprit totale et une fonctionnalité complète en cas de panne de courant.
Chambres : Deux chambres spacieuses, dont la principale avec walk-in.
Salle de bain : Vaste et fonctionnelle avec douche indépendante.
Un extérieur conçu pour la détente :
Le terrain de près d'un acre est un véritable sanctuaire. La forêt, entretenue méticuleusement, permet une production artisanale de sirop d'érable grâce à ses 25 érables entaillés. L'aménagement paysager professionnel intègre des marches et un patio en ardoise, complété par une remise pratique.
Terrasses : Deux espaces extérieurs distincts, dont l'un est couvert et protégé par des toiles moustiquaires, prolongeant ainsi vos soirées d'été.
Le garage : Un atout majeur ! En plus de l'espace de stationnement, le deuxième étage offre une pièce habitable polyvalente (bureau, studio, cinéma maison) avec sa propre salle d'eau.
Localisation stratégique :
À moins de 5 minutes de l'autoroute 10 et du coeur du village d'Eastman, vous profitez de tous les services (épicerie, restos, école) tout en étant à deux pas du lac d'Argent. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Parc national du Mont-Orford et de la piste cyclable La Montagnarde.
Une propriété clé en main où chaque détail a été pensé avec soin.
La superficie habitable indiquée à la fiche descriptive inclut la pièce au-dessus du garage.
Tous les équipements pour opérer votre petite cabane à sucre artisanale (25 entailles) sont inclus.
Stationnement secondaire pour votre motorisé/bateau ou autre.
Accès aux sentiers de motoneige à proximité. Partez directement de la maison avec votre motoneige.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 36' 5" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
163,59 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Maibec et tôle, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché, Pièce habitable au 2e étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle méchanique (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs granite, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
217' 9" X 207' irr.
Superficie du terrain
3 835,10 m²
Topographie
Vallonné
Vue
Sur le boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Spa
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Autoroute, Ski alpin, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e étage garage
Dimensions :
20'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e étage garage
Dimensions :
3'0" X 4'
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants à l'eau, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo 2 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 700 $
- Total
- 526 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 006 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 2 319 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 164 $
- Électricité
- 3 043 $
- Total
- 3 207 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
MAISON: lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, téléviseur et armoires de rangements de la chambre des maîtres. EXTÉRIEUR: génératrice (7500 watts), SPA (2021) et ses accessoires, tous les accessoires pour l'opération d'une petite cabane à sucre (25 entailles), balance de bois coupé sur le terrain (+/- 6 cordes, non fendu), bar extérieur, moustiquaires du gazébo. LOFT du garage: murphy bed (excluant le matelas), projecteur mural (100 po), système de son Kenwood 7.1 et son meuble.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels, cellier, armoires du garage en stainless.
Calculatrice de versements hypothécaire
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