559 000$
ULS : 21891552
Maison à étages à vendre - Orford
105 Rue de la Terrasse, Orford
«ORFORD, Investisseur pour Location!»-Petit nid douillet MEUBLÉ à 10 minutes de la station de ski Mont-Orford et à 10 minutes de Magog. ACCÈS notarié au Lac à la Truite à 950 mètres. Terrain boisé et privé de 23 858 pc sur rue peu passante. Cour et spacieuse terrasse orientées Sud avec piscine chauffée. Grand bâtiment de 20 x 30 pieds dans la cour avec bar et espace jeux. Intérieur chaleureux offrant un beau cachet avec ses poutres apparentes et boiseries. Bel espace de vie convivial au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage et sous-sol aménagé. Beau potentiel de location COURTE DURÉE!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
156,24 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
PIERRE-OLIVIER CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Cette charmante maison au cachet champêtre vous offre la tranquillité et la nature ainsi que l'opportunité de pratiquer plusieurs sports et activités au Parc National du Mont-Orford situé à seulement 5 minutes: spa, baignade, randonnée, canot, kayak, golf. En hiver: ski alpin, ski de fond, raquette, traîneaux à chiens et plusieurs autres.
Droit à la location COURT TERME permise par la municipalité pour cette maison.
À noter que vous pourrez également profiter de ces belles activités à proximité: randonnée de vélo sur la Route verte, Route des vins et le Circuit des arts.
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Plancher du rez-de-chaussée en larges planches de pin.
-Foyer à combustion lente au salon.
-Poêle à bois à combustion lente à la salle à manger.
-Bel escalier central en pin massif.
-Armoires de cuisine en bois.
-Jolie salle de bains à l'étage offrant un bain sur pattes et douche en verre.
-3 chambres de bonnes dimensions.
-Porte patio 8 pieds dans celle des maîtres avec balcon privé.
-Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale et une salle de bains avec douche.
-Beaucoup d'espaces de rangement.
-Piscine hors terre de 15 x 30 pieds et chauffe piscine.
-Gazébo sur la terrasse.
Droit à la location COURT TERME permise par la municipalité pour cette maison.
À noter que vous pourrez également profiter de ces belles activités à proximité: randonnée de vélo sur la Route verte, Route des vins et le Circuit des arts.
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Plancher du rez-de-chaussée en larges planches de pin.
-Foyer à combustion lente au salon.
-Poêle à bois à combustion lente à la salle à manger.
-Bel escalier central en pin massif.
-Armoires de cuisine en bois.
-Jolie salle de bains à l'étage offrant un bain sur pattes et douche en verre.
-3 chambres de bonnes dimensions.
-Porte patio 8 pieds dans celle des maîtres avec balcon privé.
-Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale et une salle de bains avec douche.
-Beaucoup d'espaces de rangement.
-Piscine hors terre de 15 x 30 pieds et chauffe piscine.
-Gazébo sur la terrasse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 34' 5"
Année de construction
1978
Superficie habitable
156,24 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 242' 7" irr.
Superficie du terrain
2 216,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 23'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 21'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 21'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 700 $
- Total
- 283 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 944 $
- Scolaire (2023)
- 227 $
- Total
- 2 171 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse à vaisselle, Frigidaire, Poêle, Laveuse à linge, Sécheuse à linge, Gazebo, Piscine extérieure et ses accessoires, chauffe piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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