315 000$
Nouveauté
ULS : 16824899
Maison à étages
à vendre
104 2e Avenue, Windsor
Charmante propriété située dans un secteur familial recherché de Windsor! Cette maison unifamiliale bien entretenue offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille. Vous y trouverez 3 chambres à coucher au même niveau, un atout recherché pour le confort au quotidien. Les planchers de bois franc ajoutent du cachet et une ambiance accueillante à l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, la cour arrière aménagée est idéale pour profiter pleinement de la belle saison : piscine, grand patio et espace parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Votre famille y sera confortable !
** Atouts de la propriété:
- Planchers de bois
- Rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle à manger à aire ouverte
- 3 chambres au même plancher ainsi qu'une salle de bains
- Accès de la cuisine à la cour arrière
- 2ème étage ; endroit intime pour salle familiale, chambre, bureau à votre choix selon vos besoins
- Grand sous-sol pour rangement ou à aménager - laveuse/sécheuse
** Extérieur :
- Piscine hors terre idéale pour l'été
- Grand patio adjacent à la maison ainsi que la piscine
- Cour élargie pour 2 voitures côte à côte
- Secteur familiale
** À proximité
- Accès rapide à la Route 249, facilitant les déplacements vers Sherbrooke et les municipalités avoisinantes
- À quelques minutes des commerces et services essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants)
- Près des écoles du secteur, dont l'École primaire Saint Gabriel et Saint-Philippe ainsi que l'École secondaire du Tournesol
- Accès aux services de santé du CLSC de Windsor
- À proximité de parcs, installations sportives et de l'Aréna de Windsor
- À environ 30 minutes de Sherbrooke, offrant hôpitaux, centres commerciaux et services spécialisés
** Atouts de la propriété:
- Planchers de bois
- Rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle à manger à aire ouverte
- 3 chambres au même plancher ainsi qu'une salle de bains
- Accès de la cuisine à la cour arrière
- 2ème étage ; endroit intime pour salle familiale, chambre, bureau à votre choix selon vos besoins
- Grand sous-sol pour rangement ou à aménager - laveuse/sécheuse
** Extérieur :
- Piscine hors terre idéale pour l'été
- Grand patio adjacent à la maison ainsi que la piscine
- Cour élargie pour 2 voitures côte à côte
- Secteur familiale
** À proximité
- Accès rapide à la Route 249, facilitant les déplacements vers Sherbrooke et les municipalités avoisinantes
- À quelques minutes des commerces et services essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants)
- Près des écoles du secteur, dont l'École primaire Saint Gabriel et Saint-Philippe ainsi que l'École secondaire du Tournesol
- Accès aux services de santé du CLSC de Windsor
- À proximité de parcs, installations sportives et de l'Aréna de Windsor
- À environ 30 minutes de Sherbrooke, offrant hôpitaux, centres commerciaux et services spécialisés
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 38' 1"
Année de construction
1956
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 120'
Superficie du terrain
568,60 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Grand garde-manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès patio arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre/bureau/s.familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau/s. familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 36'
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 300 $
- Total
- 251 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 546 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 2 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (tuyau du distributeur d'eau est à remplacer), lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, meuble fixé sous la télévision au salon, meuble de rangement fixé au mur du passage, luminaires, fixtures, habillages des fenêtres, aspirateur central (non-fonctionnel, pièce à changer) et acc., thermopompe murale, piscine et acc. de la piscine, gazébo (10X12), borne électrique de recharge pour voiture. Les inclusions sont laissées à titre gratuit, sans garantie de qualité ni de fonctionnement.
Exclusions
Abri d'auto
Calculatrice de versements hypothécaire
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