549 000$
Nouveauté
ULS : 27625857
Maison de plain-pied
à vendre
1010 Rue du Baron, Sherbrooke (Fleurimont)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MAXIME FUGÈRE
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR À SHERBROOKE, SECTEUR FLEURIMONT!
Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue et remplie de potentiel, située dans un secteur recherché de Fleurimont!
Vous cherchez une propriété qui combine espace, confort, intimité et emplacement de choix? Cette magnifique maison construite en 1995 pourrait bien être celle que vous attendiez!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son grand terrain de coin, ses arbres matures et son environnement paisible. Une propriété idéale autant pour une jeune famille que pour un premier acheteur à la recherche d'un endroit où s'installer et profiter pleinement de son chez-soi.
À l'arrière, vous découvrirez un véritable prolongement de l'espace de vie : une magnifique terrasse où il fait bon recevoir famille et amis, prendre un café au soleil ou simplement profiter des belles journées d'été. Les haies de cèdres procurent une belle intimité et créent une ambiance extérieure des plus agréables. Avec le spa, la terrasse et l'espace disponible, les rassemblements estivaux seront assurément mémorables!
À l'intérieur, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, tout en étant entretenue avec soin. La cuisine ainsi que les deux salles de bain ont été rénovées il y a environ 2 ans, offrant un style actuel et une belle fonctionnalité. Le sous-sol est aménagé à environ 80 %, offrant énormément de possibilités pour créer une salle familiale, un espace de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou encore un espace adapté aux besoins de votre famille.
La propriété vous offre notamment :
2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e
2 salles de bain complètes rénovées
1 salle d'eau
Cuisine rénovée il y a environ 2 ans
Sous-sol aménagé à environ 80 %
Plusieurs améliorations et optimisations
Magnifique terrasse arrière
Spa
Grand terrain de coin
Haies de cèdres offrant intimité
Magnifiques arbres matures
Abri d'auto (carport)
Plusieurs inclusions
Propriété en très bonne condition
UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE!
Située dans un magnifique secteur de Fleurimont, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services et commodités. Vous trouverez notamment un arrêt d'autobus à quelques pas, ainsi qu'un accès facile au Cégep de Sherbrooke, à l'école du 24-Juin et au CHUS -- Hôpital Fleurimont. Commerces, épiceries, services et autres commodités sont également à proximité.
Une propriété qui offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de tout!
Que vous soyez premier acheteur, jeune famille ou simplement à la recherche d'une maison bien entretenue avec un grand espace extérieur, cette propriété mérite définitivement votre attention.
Un grand terrain, une belle intimité, des espaces rassembleurs et une maison pleine de potentiel : il ne manque que vous pour lui donner une nouvelle histoire!
Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue et remplie de potentiel, située dans un secteur recherché de Fleurimont!
Vous cherchez une propriété qui combine espace, confort, intimité et emplacement de choix? Cette magnifique maison construite en 1995 pourrait bien être celle que vous attendiez!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son grand terrain de coin, ses arbres matures et son environnement paisible. Une propriété idéale autant pour une jeune famille que pour un premier acheteur à la recherche d'un endroit où s'installer et profiter pleinement de son chez-soi.
À l'arrière, vous découvrirez un véritable prolongement de l'espace de vie : une magnifique terrasse où il fait bon recevoir famille et amis, prendre un café au soleil ou simplement profiter des belles journées d'été. Les haies de cèdres procurent une belle intimité et créent une ambiance extérieure des plus agréables. Avec le spa, la terrasse et l'espace disponible, les rassemblements estivaux seront assurément mémorables!
À l'intérieur, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, tout en étant entretenue avec soin. La cuisine ainsi que les deux salles de bain ont été rénovées il y a environ 2 ans, offrant un style actuel et une belle fonctionnalité. Le sous-sol est aménagé à environ 80 %, offrant énormément de possibilités pour créer une salle familiale, un espace de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou encore un espace adapté aux besoins de votre famille.
La propriété vous offre notamment :
2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e
2 salles de bain complètes rénovées
1 salle d'eau
Cuisine rénovée il y a environ 2 ans
Sous-sol aménagé à environ 80 %
Plusieurs améliorations et optimisations
Magnifique terrasse arrière
Spa
Grand terrain de coin
Haies de cèdres offrant intimité
Magnifiques arbres matures
Abri d'auto (carport)
Plusieurs inclusions
Propriété en très bonne condition
UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE!
Située dans un magnifique secteur de Fleurimont, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services et commodités. Vous trouverez notamment un arrêt d'autobus à quelques pas, ainsi qu'un accès facile au Cégep de Sherbrooke, à l'école du 24-Juin et au CHUS -- Hôpital Fleurimont. Commerces, épiceries, services et autres commodités sont également à proximité.
Une propriété qui offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de tout!
Que vous soyez premier acheteur, jeune famille ou simplement à la recherche d'une maison bien entretenue avec un grand espace extérieur, cette propriété mérite définitivement votre attention.
Un grand terrain, une belle intimité, des espaces rassembleurs et une maison pleine de potentiel : il ne manque que vous pour lui donner une nouvelle histoire!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 085 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
spa
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 19'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 18'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 19'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 12'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 370 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 076 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 3 295 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures, spa, stores, rideaux,
Exclusions
meubles, électroménagers, effets personnels du vendeur,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.