774 900$
ULS : 26128679
Maison à étages
à vendre
101 Rue Léo-Ayotte, Cowansville
Grande propriété idéale pour une famille ! Située dans un secteur recherché, cette maison clé en main offre tout l'espace nécessaire pour s'installer confortablement. Avec 4 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, elle s'adapte facilement au quotidien d'une famille. Les pièces de vie sont ouvertes et lumineuses. La chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante donne un vrai espace aux parents, tandis que le sous-sol avec cinéma maison est parfait pour les soirées en famille. À l'extérieur, cour clôturée, piscine creusée au sel, spa, patio couvert offrent tout pour profiter de l'été avec votre famille.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Maison spacieuse idéale pour élever une famille !
Située sur un coin de rue au coeur du Boisé McClure à Cowansville, cette grande propriété clé en main offre tout l'espace nécessaire pour le quotidien d'une famille. Secteur calme, rues sécuritaires et à proximité des écoles, parcs et services essentiels.
Avec 4 chambres (dont 3 à l'étage), 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, chacun y trouve sa place. La suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante offre un vrai coin privé pour les parents. Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire, un espace polyvalent et un cinéma maison, idéal pour les soirées en famille ou les jeux des enfants.
Les pièces de vie sont ouvertes et lumineuses grâce aux grandes fenêtres et aux plafonds cathédraux. Le salon avec foyer au gaz et la cuisine pratique avec beaucoup de rangement et de surfaces de travail facilitent la vie quotidienne. Planchers chauffants à l'entrée, dans la cuisine et dans la salle de bain attenante ajoutent du confort.
À l'extérieur, cour clôturée, haies matures, piscine creusée au sel, spa, patio couvert et cuisine extérieure créent un véritable espace de vie pour l'été. Garage attaché et chauffé pour plus de commodité.
Une maison prête à accueillir votre famille, vos projets et vos moments de vie, dans un secteur recherché et convivial.
Située sur un coin de rue au coeur du Boisé McClure à Cowansville, cette grande propriété clé en main offre tout l'espace nécessaire pour le quotidien d'une famille. Secteur calme, rues sécuritaires et à proximité des écoles, parcs et services essentiels.
Avec 4 chambres (dont 3 à l'étage), 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, chacun y trouve sa place. La suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante offre un vrai coin privé pour les parents. Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire, un espace polyvalent et un cinéma maison, idéal pour les soirées en famille ou les jeux des enfants.
Les pièces de vie sont ouvertes et lumineuses grâce aux grandes fenêtres et aux plafonds cathédraux. Le salon avec foyer au gaz et la cuisine pratique avec beaucoup de rangement et de surfaces de travail facilitent la vie quotidienne. Planchers chauffants à l'entrée, dans la cuisine et dans la salle de bain attenante ajoutent du confort.
À l'extérieur, cour clôturée, haies matures, piscine creusée au sel, spa, patio couvert et cuisine extérieure créent un véritable espace de vie pour l'été. Garage attaché et chauffé pour plus de commodité.
Une maison prête à accueillir votre famille, vos projets et vos moments de vie, dans un secteur recherché et convivial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 36' 3" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexel et Maxstell
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 75' 5" irr.
Superficie du terrain
6 803,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Parc, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7.5x8.8
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant, SDB attenante CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7.7x5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/ Sécheuse
Cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 100 $
- Total
- 689 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 078 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 5 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, piscine avec chauffe-eau, robot balayeuse, équipement de piscine, spa, gazebo, chauffe-terrasse (sans garantie), cuisine extérieur, bbq dans le gazebo (sans garantie), ouvre-porte électrique garage,3 supports de télé, projecteur cinéma-maison et son écran, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, système d'alarme(non-relié),tablettes au mur (garage, salon et chambres), miroirs dans les sdb, parasol fixe, toiles solaires (3)
Exclusions
Amplificateur et speaker du cinéma-maison, meubles, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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