235 000$
ULS : 9890782
Maison à étages à vendre - East Angus
101 Rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus
Idéal pour premier acheteur. Maison à étages comprenant 3 chambres à coucher avec possibilité de 4. Rez de chaussé tout à air ouverte. Nouvelle cuisine en thermoplastique avec grand îlot. Beaucoup de travaux au fil des dernières années tel que Toiture, fenêtre, cuisine, revêtement de plancher, changement de division et bien plus. Grand terrain de 7 210pc, avec grand garage 22 X 38, terrain intime. Piscine hors terre. Espace pour 4 voitures dans le stationnement. Excellent rapport qualité prix. Le plus gros a été fait, à votre touche finale maintenant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
L'équipe Roy et Garneau vous présente cette propriété en plein coeur de la municipalité d'East Angus.
Le VENDEUR est propriétaire depuis 2018 et depuis, plusieurs travaux majeurs ont été fait sur la propriété.
Tel que mentionné, le revêtement de la toiture à été remplacé, pratiquement toutes les fenêtres de la maison changé, refait faire une cuisine neuve au gout du jour, enlever division au RDC par un entrepreneur pour avoir le tout à air ouverte.
- Les gouttières, fascia et soffite aussi changé.
- Un panneau à fusible a été remplacer par un nouveau à disjoncteur pour le garage.
- Un peu d'électricité et plomberie ont aussi été touché.
- Le plus gros aillant été fait, il manquerait la finition de moulure aux contours des fenêtres à faire, et peinturer certaines pièces, à l'émotion de votre désir...
- Le terrain est assez intime, bordé par des haie et clôture de bois. Le terrain de bonne dimension soit 7 210pc.
- Il y a aussi un grand garage pour entreposer véhicule, ainsi que de l'espace de rangement et petit coin atelier.
- Il y a présentement une piscine hors terre d'inclus dans la vente. Cependant, même si le tout fonctionnait lors de la dernière saison estivale de 2023, le VENDEUR ne pourra garantir le bon fonctionnement lors de l'ouverture de celle-ci à l'été 2024.
-Le VENDEUR ne fournira que le certificat de localisation qu'il détient en main seulement, soit celui de 2018. Tout nouveau si nécessaire, sera à la charge de l'acheteur.
(Seulement deux clôtures de bois ont été ajouter au plan, la piscine hors terre et petit patio d'entré derrière qui a été modifié de peu.)
- Situé tout près de la Polyvalente Louis-Saint-Laurent, à deux voisins du dépanneur chez Packwood, d'une caisse Desjardins, restaurant et bien plus.
- Prise de possession dans aussi peu que 60 jours, à discuter.
Pour plus de détails ou pour une visite, simplement contacter vos courtiers immobiliers;
Frédérick Garneau et Hugo Roy de chez Remax D'Abord.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'ACHETEUR quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le VENDEUR est propriétaire depuis 2018 et depuis, plusieurs travaux majeurs ont été fait sur la propriété.
Tel que mentionné, le revêtement de la toiture à été remplacé, pratiquement toutes les fenêtres de la maison changé, refait faire une cuisine neuve au gout du jour, enlever division au RDC par un entrepreneur pour avoir le tout à air ouverte.
- Les gouttières, fascia et soffite aussi changé.
- Un panneau à fusible a été remplacer par un nouveau à disjoncteur pour le garage.
- Un peu d'électricité et plomberie ont aussi été touché.
- Le plus gros aillant été fait, il manquerait la finition de moulure aux contours des fenêtres à faire, et peinturer certaines pièces, à l'émotion de votre désir...
- Le terrain est assez intime, bordé par des haie et clôture de bois. Le terrain de bonne dimension soit 7 210pc.
- Il y a aussi un grand garage pour entreposer véhicule, ainsi que de l'espace de rangement et petit coin atelier.
- Il y a présentement une piscine hors terre d'inclus dans la vente. Cependant, même si le tout fonctionnait lors de la dernière saison estivale de 2023, le VENDEUR ne pourra garantir le bon fonctionnement lors de l'ouverture de celle-ci à l'été 2024.
-Le VENDEUR ne fournira que le certificat de localisation qu'il détient en main seulement, soit celui de 2018. Tout nouveau si nécessaire, sera à la charge de l'acheteur.
(Seulement deux clôtures de bois ont été ajouter au plan, la piscine hors terre et petit patio d'entré derrière qui a été modifié de peu.)
- Situé tout près de la Polyvalente Louis-Saint-Laurent, à deux voisins du dépanneur chez Packwood, d'une caisse Desjardins, restaurant et bien plus.
- Prise de possession dans aussi peu que 60 jours, à discuter.
Pour plus de détails ou pour une visite, simplement contacter vos courtiers immobiliers;
Frédérick Garneau et Hugo Roy de chez Remax D'Abord.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'ACHETEUR quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30' irr.
Année de construction
1941
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 1), Fenestration (2018, 1), Cuisine (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 8" X 115'
Superficie du terrain
669,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre, 18''
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ins laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Boudoire
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 28'4"
Revêtement :
concassé
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 21'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 800 $
- Total
- 180 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 903 $
- Scolaire (2023)
- 108 $
- Total
- 2 011 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, piscine hors terre et ses accessoires ( thermopompe exclus ) aucune garantie de fonctionnement lors de la prochaine saison. -Structure d'abri soleil sans toile.
Exclusions
- Thermopompe de la piscine - Système d'alarme avec contrat.
Calculatrice de versements hypothécaire
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