234 000$
Nouveauté
ULS : 22185626
Maison de plain-pied
à vendre
961 Rue des Îles, Ragueneau
Chaleureuse propriété située à Ragueneau dans un secteur paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent et des îles de Ragueneau, reconnues pour leur riche faune (phoques et oiseaux migrateurs). Aire de vie à concept ouvert regroupant cuisine, salle à manger et boudoir. La maison offre 3 chambres, 2 salles de bain et une vaste salle familiale au sous-sol. Grand terrain avec immense espace de stationnement idéal pour roulotte, remorque ou véhicules récréatifs, en plus d'un grand garage. Située sur la rue des Îles, en retrait de la route 138 pour plus de tranquillité. Travaux importants aux fondations (voir DV). À environ 20 minutes de Baie-Comeau
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
94,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à Ragueneau, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable à proximité du fleuve Saint-Laurent et des îles de Ragueneau. Le secteur est reconnu pour la richesse de sa faune et de ses paysages, où il est fréquent d'observer phoques et nombreuses espèces d'oiseaux, dont plusieurs oiseaux migrateurs. Un cadre paisible qui plaira particulièrement aux amateurs de nature et de plein air.
La résidence a été entretenue avec soin par son propriétaire au fil des années. L'aire de vie principale propose une configuration conviviale à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le boudoir, créant un espace chaleureux et agréable pour la vie quotidienne.
La propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain ainsi qu'une salle familiale au sous-sol de bonnes dimensions offrant différentes possibilités d'aménagement.
Implantée sur un grand terrain, la propriété offre un espace de stationnement particulièrement généreux permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une remorque, une roulotte ou d'autres véhicules récréatifs. Un grand garage complète l'ensemble.
Située sur la rue des Îles, la propriété est légèrement en retrait de la route 138, ce qui contribue à un environnement plus calme et sécuritaire, idéal pour les promenades et la vie de famille.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité d'un accès aux sentiers de motoneige.
Des travaux importants ont été réalisés aux fondations (voir la déclaration du vendeur pour plus de détails).
La propriété est située à environ 20 minutes de Baie-Comeau.
Occupation possible vers la fin juin pour le nouvel acquéreur.
Proximité du fleuve et du secteur des îles de Ragueneau, un endroit apprécié pour les activités de plein air, l'observation de la faune et les paysages uniques de la Côte-Nord.
Secteur recherché autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre offrant tranquillité et accès rapide aux attraits naturels de la région.
Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de motoneige et de grands espaces.
Un endroit où la nature, la tranquillité et la qualité de vie se rencontrent.
La résidence a été entretenue avec soin par son propriétaire au fil des années. L'aire de vie principale propose une configuration conviviale à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le boudoir, créant un espace chaleureux et agréable pour la vie quotidienne.
La propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain ainsi qu'une salle familiale au sous-sol de bonnes dimensions offrant différentes possibilités d'aménagement.
Implantée sur un grand terrain, la propriété offre un espace de stationnement particulièrement généreux permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une remorque, une roulotte ou d'autres véhicules récréatifs. Un grand garage complète l'ensemble.
Située sur la rue des Îles, la propriété est légèrement en retrait de la route 138, ce qui contribue à un environnement plus calme et sécuritaire, idéal pour les promenades et la vie de famille.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité d'un accès aux sentiers de motoneige.
Des travaux importants ont été réalisés aux fondations (voir la déclaration du vendeur pour plus de détails).
La propriété est située à environ 20 minutes de Baie-Comeau.
Occupation possible vers la fin juin pour le nouvel acquéreur.
Proximité du fleuve et du secteur des îles de Ragueneau, un endroit apprécié pour les activités de plein air, l'observation de la faune et les paysages uniques de la Côte-Nord.
Secteur recherché autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre offrant tranquillité et accès rapide aux attraits naturels de la région.
Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de motoneige et de grands espaces.
Un endroit où la nature, la tranquillité et la qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 8" X 27' irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
94,50 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 467,80 m²
Eau (accès)
Navigable Kayak , Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
incl.garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 400 $
- Total
- 163 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 876 $
- Scolaire (2026)
- 75 $
- Total
- 2 951 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%