214 900$
ULS : 28479079
Maison de plain-pied
à vendre
773 Rue Rodrigue, Baie-Comeau (Mingan)
Ravissante propriété à découvrir! Située dans un secteur familiale, tout près des écoles et des services, cette maison est parfaite pour votre famille. Elle vous propose 3 chambres au RDC, un air de vie ouvert et lumineux grâce à son plafond cathédrale, créant une ambiance chaleureuse dès votre arrivée. Le sous-sol vous offre une salle de jeux ainsi qu'une salle familiale dotée d'un foyer au bois, idéale pour vos soirées détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée, aménagée d'une terrasse sur deux niveaux ainsi que d'un foyer extérieur, parfait pour recevoir et profiter des belles journées. Une propriété à visiter sans tarder
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ravissante propriété à découvrir! Située dans un secteur familiale, tout près des écoles et des services, cette maison est parfaite pour votre famille. Elle vous propose 3 chambres au RDC, un air de vie ouvert et lumineux grâce à son plafond cathédrale, créant une ambiance chaleureuse dès votre arrivée. Le sous-sol vous offre une salle de jeux ainsi qu'une salle familiale dotée d'un foyer au bois, idéale pour vos soirées détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée, aménagée d'une terrasse sur deux niveaux ainsi que d'un foyer extérieur, parfait pour recevoir et profiter des belles journées. Une propriété à visiter sans tarder!!!
- Le foyer, appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
- Le foyer, appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier/rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
501,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 500 $
- Total
- 170 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 025 $
- Scolaire (2025)
- 109 $
- Total
- 3 134 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 525 $
- Total
- 2 525 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, gazebo, foyer extérieur, four encastré, plaque de cuisson, (aucune garantie sur les électroménagers, échangeur d'air, aspirateur central et acc.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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