724 900$
ULS : 22174306
Maison à étages à vendre - Baie-Comeau (Marquette)
32 Av. Fraser, Baie-Comeau (Marquette)
Bienvenue dans cette somptueuse propriété de vos rêves, offrant une vue panoramique sur le fleuve St-Laurent. Cette résidence est conçue pour vous offrir un style de vie inégalé, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre plaisir. Lorsque vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez séduit par l'intérieur impeccablement aménagé et sa grande luminosité qui inonde chaque pièce de cette demeure. Après une longue journée, vous pourrez vous détendre dans le spa, profiter de la piscine, ou vous réfugier dans le gazébo muni de portes rétractables vitrées pour profiter de la vue sur l'eau. Demandez une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Inclusions:
Lustres, échangeur d'air, aspirateur central et acc., climatiseur et thermopompe à trois zones différentes, 2 murales un pour le haut et l'autre pour le salon et un système à air pulsé dans la verrière, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four encastré et micro onde à convection encastré, frigidaire 42 pouces, table de cuisine (sans les chaises), lit escamotable, piscine avec thermopompe et acc., spa, gazébo avec chauffage électrique, réservoir de propane, stores et rideaux.
Lustres, échangeur d'air, aspirateur central et acc., climatiseur et thermopompe à trois zones différentes, 2 murales un pour le haut et l'autre pour le salon et un système à air pulsé dans la verrière, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four encastré et micro onde à convection encastré, frigidaire 42 pouces, table de cuisine (sans les chaises), lit escamotable, piscine avec thermopompe et acc., spa, gazébo avec chauffage électrique, réservoir de propane, stores et rideaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 9" X 35' 9" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 689,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Walk-in garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Cellier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger/boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 60 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 300 $
- Total
- 346 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 878 $
- Scolaire (2023)
- 313 $
- Total
- 7 191 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%