380 000$
Nouveauté
ULS : 21825591
Maison de plain-pied
à vendre
214B Route 138, Ragueneau
Rareté sur le marché! Propriété zonée agricole offrant un potentiel exceptionnel. Elle propose 3 chambres et un sous-sol comprenant une section accessible uniquement par l'extérieur, mais facilement transformable pour y créer un accès intérieur. À l'extérieur, vous serez charmé par les nombreuses zones aménagées: grange 34 x 100 pieds, camp forestier et plusieurs espaces polyvalents pour vos projets agricoles, récréatifs ou d'aménagement. Un lieu unique, idéal pour passionnés de nature, d'animaux ou de plein air. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété agricole du 214 B, route 138 à Ragueneau comprend plusieurs zones aménagées selon les repères du vendeur. Le 1e niveau inclut une grange de 34x100', dont une portion repose sur dalle de béton et le reste sur sable compacté. La structure est équipée de chevrons autoportants Chevrons Charlevoix, d'une poutre centrale en H, de trappes d'aération et de ventilateurs de 18" (110/220 V). Le vendeur signale une accumulation de neige au plafond en raison de l'absence de soffite ainsi qu'une tôle arrachée lors d'une tempête survenue il y a environ 3 ans. L'ancienne écurie a vu sa structure de murs reconstruite en 1998. On retrouve également une zone d'entreposage, un ancien paddock ayant reçu environ 200 voyages de sable et maintenant boisé de bouleaux, ainsi qu'un projet de clôture en cèdre amorcé avec 70 poteaux installés, 80 en réserve, un câble de 1/2" entreposé et une tarière 2024 incluse. Des plantations réalisées en 2025 assurent brise-vent et intimité, notamment une haie avant composée de bouleaux jaunes et de cornouillers, 40 érables rouges dans la section avant Est et divers conifères et bouleaux dans la section arrière Est. Un ancien chemin d'accès des années 1960 mène à la montée Ouest et permettait autrefois la circulation de camions vers les sablières du 2e niveau. Les champs du 1e niveau sont en jachère depuis 3 ans, ayant précédemment servi au broutage et à la production de foin. Le 2e niveau comprend les montées Ouest et Est donnant accès aux sablières. La sablière Ouest a déjà été exploitée sous le niveau de la nappe phréatique et fréquentée par la faune aquatique, tandis que la sablière Est montre également une portion exploitée sous le niveau de l'eau. Selon le vendeur, un fossé de drainage pourrait être aménagé au sud ou la zone pourrait être remblayée, et le sable entreposé près de la montée Est.
Inclusions: MAISON Lave-vaisselle, micro-ondes, chauffe-eau 60 gallons neuf non installé, pompe à macération non installée, un poêle à bois Pacific Energy, CAMP FORESTIER, poêle au bois Bélanger, poêle au bois combustion lente, 2 réservoirs propane, plaque solaire, batterie, mobilier en place à l'exception du réfrigérateur, chaufferette mural au propane. ÉQUIPEMENTS: Tracteur Massey Ferguson 275 1978 avec double roue 10000$-Tracteur Massey Ferguson 135 1965 6000$-Tracteur à pelouse Craftsman 32" 800$-Souffleur commercial Normand 72" 3000$-Fendeuse à bois 1000$-Tarière 2025 1200$-2 Silos à grains (ponceaux) 1500$-Herse à disque 800$-Herse à ressort 800$-Râteau soleil 500$-Charrue 2 oreilles 500$-Presse à balle carrée 1500$-±30 voyages de sable pour chemin d'accès 3 000$ -±80 poteaux de cèdre 600$-1200'câble acier tressé 1/2" 800$-±22 Feuilles de fibro-ciment 2000-Jardin de métaux divers-Équipements animaliers (électrificateur et abreuveur chauffant)
*** Un plan d'aménagement forestier est disponible. Le vendeur a également planté 250 arbres en 2025 (bouleaux jaune, érables rouge, mélèzes, sapins et stolonifère). ***
Inclusions: MAISON Lave-vaisselle, micro-ondes, chauffe-eau 60 gallons neuf non installé, pompe à macération non installée, un poêle à bois Pacific Energy, CAMP FORESTIER, poêle au bois Bélanger, poêle au bois combustion lente, 2 réservoirs propane, plaque solaire, batterie, mobilier en place à l'exception du réfrigérateur, chaufferette mural au propane. ÉQUIPEMENTS: Tracteur Massey Ferguson 275 1978 avec double roue 10000$-Tracteur Massey Ferguson 135 1965 6000$-Tracteur à pelouse Craftsman 32" 800$-Souffleur commercial Normand 72" 3000$-Fendeuse à bois 1000$-Tarière 2025 1200$-2 Silos à grains (ponceaux) 1500$-Herse à disque 800$-Herse à ressort 800$-Râteau soleil 500$-Charrue 2 oreilles 500$-Presse à balle carrée 1500$-±30 voyages de sable pour chemin d'accès 3 000$ -±80 poteaux de cèdre 600$-1200'câble acier tressé 1/2" 800$-±22 Feuilles de fibro-ciment 2000-Jardin de métaux divers-Équipements animaliers (électrificateur et abreuveur chauffant)
*** Un plan d'aménagement forestier est disponible. Le vendeur a également planté 250 arbres en 2025 (bouleaux jaune, érables rouge, mélèzes, sapins et stolonifère). ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
184 665,50 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 25'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
non aménagée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 300 $
- Total
- 217 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 477 $
- Scolaire (2025)
- 122 $
- Total
- 3 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
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