309 000$
ULS : 28124071
Maison à étages à vendre - Baie-Comeau (Marquette)
146 Av. Champlain, Baie-Comeau (Marquette)
Investisseurs, amoureux du patrimoine, de la nature, du grand air et de la mer, réalisez votre rêve! Saisissez cette opportunité sur la Côte-Nord! Vivez au rythme de la Manicouagan dans cette maison marquée par l'histoire et imprégnée par la beauté du fleuve St-Laurent. Située sur la prestigieuse Avenue Champlain, dans le quartier patrimonial, à proximité du Parc des Pionniers, du Manoir et de la Marina de Baie-Comeau, cette propriété offre un potentiel remarquable. Positionnée pour une luminosité optimale et une vue à couper le souffle, il ne vous reste qu'à l'aménager à votre image. Osez pour voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Investisseurs, connaisseurs, amoureux du patrimoine, de la nature, du grand air et de la mer, réalisez votre rêve! Saisissez cette opportunité rare sur la Côte-Nord, territoire d'aventures.
Vivez au rythme de la Manicouagan dans cette maison marquée par l'histoire et imprégnée par la beauté du fleuve St-Laurent.
Située sur la prestigieuse Avenue Champlain, dans le quartier patrimonial, à proximité du Parc des Pionniers, du Manoir et de la Marina de Baie-Comeau, cette propriété vous offre un potentiel remarquable.
Positionnée pour une luminosité optimale et une vue à couper le souffle, il ne vous reste qu'à l'aménager à votre image. L'investissement dans ce secteur de choix vous garantit une valeur future considérable! Les comparables en témoignent!
Utilisez là en maison d'été ou en intergénérationnelle. Redonnez-lui un logement supplémentaire comme à son origine ou occupez complètement votre espace. Cette propriété exceptionnelle offre de multiples possibilités.
Faites partie de l'histoire, transformez cette propriété d'exception en un lieu emblématique témoin du passé, mais tourné vers l'avenir!
Le 146 Avenue Champlain vous met au défi d'y venir y vivre et vous imprégnez des territoires grandioses. Osez pour voir!
Vivez au rythme de la Manicouagan dans cette maison marquée par l'histoire et imprégnée par la beauté du fleuve St-Laurent.
Située sur la prestigieuse Avenue Champlain, dans le quartier patrimonial, à proximité du Parc des Pionniers, du Manoir et de la Marina de Baie-Comeau, cette propriété vous offre un potentiel remarquable.
Positionnée pour une luminosité optimale et une vue à couper le souffle, il ne vous reste qu'à l'aménager à votre image. L'investissement dans ce secteur de choix vous garantit une valeur future considérable! Les comparables en témoignent!
Utilisez là en maison d'été ou en intergénérationnelle. Redonnez-lui un logement supplémentaire comme à son origine ou occupez complètement votre espace. Cette propriété exceptionnelle offre de multiples possibilités.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 46'
Année de construction
1937
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
710,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 15'3"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 20'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'3"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 600 $
- Total
- 238 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 033 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 5 235 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 824 $
- Total
- 3 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, luminaires. Tout le contenu de la maison à l'exception de certains articles, voir exclusions. Le vendeur n'offre aucune garantie sur le bon fonctionnement de ces inclusions.
Exclusions
Effets personnels du vendeur contenu dans garde-robe et dans les meubles. Piano, Machine à coudre antique, outils manuels et électriques dans la remise et au sous-sol, véhicule automobile Ford Mustang remisé dans le cabanon, équipement électronique téléviseur, "routeur" en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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