1 150 000$
ULS : 19550739
Maison à étages
à vendre
907 Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon
Coup de coeur assuré! À la limite de St-Lambert et Breakeyville, cette immense propriété construite en 2022 marie espace, lumière et confort. Avec ses plafonds de 9 pi, son vaste hall d'entrée, sa cuisine haut de gamme avec comptoir en Dekton et garde-manger walk-in, elle se démarque dès les premiers pas. On y trouve 6 chambres, une suite principale avec salle de bain privée, un sous-sol lumineux et une immense salle familiale. Le garage double excavé, la terrasse en béton et le terrain de 40 000 pi² sans voisin viennent parfaire cet environnement paisible et élégant.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
278,40 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
278,40 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 716 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/sb privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 100 $
- Total
- 686 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 897 $
- Scolaire (2024)
- 457 $
- Total
- 5 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles motorisées, aspirateur central et accessoires, thermopompe, mobiliers fixes, adoucisseur d'eau, borne de recharge pour voiture électrique, étagères du garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, caméras
Calculatrice de versements hypothécaire
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