1 424 000$
ULS : 16480458
Maison à étages
à vendre
85 Rue des Trois-Manoirs, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)
Érigée dans le prestigieux secteur de la Seigneurie du Golf de la Tempête, cette résidence d'exception marie avec élégance une architecture intemporelle et des matériaux nobles. Son imposante façade en maçonnerie, sa fenestration abondante et ses vastes espaces baignés de lumière séduisent dès le premier regard. Adossée au golf et bordée d'une parcelle boisée, elle offre une intimité remarquable. Grande cuisine avec comptoirs de quartz, planchers d'érable, suite des maîtres avec immense walk-in et sous-sol récemment aménagé complètent cette demeure entretenue avec le plus grand soin. (VOIR ADDENDA)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
177,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIQUE LAJOIE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Dès le seuil franchi, le souci du détail et la qualité des matériaux se révèlent dans chaque espace. Pensée pour traverser le temps avec élégance, cette résidence propose des finitions haut de gamme, une conception soignée et un confort remarquable.
Les planchers d'érable, les comptoirs de quartz, la céramique de qualité supérieure et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à la résidence une élégance intemporelle et une durabilité remarquable.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie conviviaux, salon avec foyer au bois haute efficacité, une salle d'eau et une salle de lavage judicieusement situées à proximité du hall d'entrée et de la cuisine. Grâce à la présence d'une seconde salle de lavage au sous-sol, cet espace pourrait facilement être transformé en arrière-cuisine (back kitchen) selon vos besoins.
À l'étage, deux grandes chambres dont une suite principale dotée d'un vaste walk-in. Un boudoir, idéal comme bureau à domicile ou coin lecture, donne accès à une magnifique terrasse ensoleillée surplombant le jardin.
Le sous-sol, récemment aménagé (2026), propose une grande salle familiale, une chambre spacieuse, une salle de bain complète ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le garage double, dont les portes sont discrètement aménagées sur le côté de la résidence afin de préserver l'élégance de la façade, bénéficie d'une grande fenêtre qui procure une abondante lumière naturelle.
À l'extérieur, le terrain, adossé au parcours de golf et bordé d'une parcelle boisée, offre un environnement paisible et une intimité remarquable. Deux grandes terrasses, l'une attenante à la salle à manger et l'autre accessible depuis le boudoir, permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Les aménagements paysagers, composés de pavé uni, de plantations soigneusement sélectionnées, de vivaces, de graminées ornementales et de framboisiers, créent un jardin vivant qui attire naturellement les oiseaux et les papillons.
Soucieusement entretenue au fil des ans par les propriétaires, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, dont la réfection du drain français, du terrassement, des aménagements en pavé uni et de l'entrée asphaltée, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Une propriété entretenue avec le plus grand soin, où qualité, élégance et fonctionnalité se conjuguent dans un environnement d'exception.
Les planchers d'érable, les comptoirs de quartz, la céramique de qualité supérieure et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à la résidence une élégance intemporelle et une durabilité remarquable.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie conviviaux, salon avec foyer au bois haute efficacité, une salle d'eau et une salle de lavage judicieusement situées à proximité du hall d'entrée et de la cuisine. Grâce à la présence d'une seconde salle de lavage au sous-sol, cet espace pourrait facilement être transformé en arrière-cuisine (back kitchen) selon vos besoins.
À l'étage, deux grandes chambres dont une suite principale dotée d'un vaste walk-in. Un boudoir, idéal comme bureau à domicile ou coin lecture, donne accès à une magnifique terrasse ensoleillée surplombant le jardin.
Le sous-sol, récemment aménagé (2026), propose une grande salle familiale, une chambre spacieuse, une salle de bain complète ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le garage double, dont les portes sont discrètement aménagées sur le côté de la résidence afin de préserver l'élégance de la façade, bénéficie d'une grande fenêtre qui procure une abondante lumière naturelle.
À l'extérieur, le terrain, adossé au parcours de golf et bordé d'une parcelle boisée, offre un environnement paisible et une intimité remarquable. Deux grandes terrasses, l'une attenante à la salle à manger et l'autre accessible depuis le boudoir, permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Les aménagements paysagers, composés de pavé uni, de plantations soigneusement sélectionnées, de vivaces, de graminées ornementales et de framboisiers, créent un jardin vivant qui attire naturellement les oiseaux et les papillons.
Soucieusement entretenue au fil des ans par les propriétaires, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, dont la réfection du drain français, du terrassement, des aménagements en pavé uni et de l'entrée asphaltée, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Une propriété entretenue avec le plus grand soin, où qualité, élégance et fonctionnalité se conjuguent dans un environnement d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
177,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibrociment, Béton, Brique, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS), Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 3" X 91' 10"
Superficie du terrain
1 120 m²
Topographie
Plat
Vue
sur le golf
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 21'2"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 14'
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 4'7"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 100 $
- Total
- 780 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 043 $
- Scolaire (2026)
- 496 $
- Total
- 6 539 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 650 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, congélateur Thermador et réfrigérateur Thermador, four double Thermador, plaque à induction Thermador, lave-vaisselle Thermador, micro-ondes encastré Panasonic, hotte Thermador, téléviseur mural dans la cuisine, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe, tondeuse et toile rétractable.
Exclusions
Réfrigérateur Whirlpool
Calculatrice de versements hypothécaire
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