440 000$
Nouveauté
ULS : 21018545
Maison à un étage et demi
à vendre
7714 Route Marie-Victorin, Lotbinière
Superbe FERMETTE, maison de famille, avec une grange-écurie prête à être aménagée en écurie, 46x 24 avec fanny, double garage 46x18 sur une terre de 209 917 pc terrain sur deux côté de la 132. en zone agricole. Fosse septique et aqueduc. Le rêve de toute famille ou gentleman farmer. Au bout de magnifique village de Lotbinière, plusieurs accès à l'eau, quai, camping, salle communautaire. Une occasion unique!! Visitez aujourd'hui. Elle partira au galop très vite. Revêtement de toiture 2026 à venir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 214,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons
dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de étente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Maison située en face d'une ferme biologique et près d'un populaire vignoble.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
Ajout de deux agrandissements au bâtiment principal. Le premier bâtiment (principal) le vendeur a cassé et sorti le vieux béton et coulé une dalle de béton. Il a été isolé, remis de la planche à l'intérieur, un deuxième plancher a été ajouté en haut avec escalier, le tout isolé, 3 portes style garage ont été ajoutées, électricité a été ajoutée par câble souterrain, la toiture a été
remplacée. Le sous-bois a été sélectivement nettoyé, ajout d'une dizaine de variétés de lilas, fleurs vivaces de collection, clôtures de perches ont été installées. Le terrain une partie de la cour et en façade a été égalisé. L'aqueduc de la municipalité se rend sur le terrain.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Précisions sur les dimensions:
Garage double:
Porte 1: 14.10 x 18.6 pi
Porte 2: 18.6 x 18.8 pi
Atelier: 12.4 x 18.11 pi
Grange:
2e étage: 23.7x47.3 pi
Poulailler: 10x10 pi
dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de étente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Maison située en face d'une ferme biologique et près d'un populaire vignoble.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
Ajout de deux agrandissements au bâtiment principal. Le premier bâtiment (principal) le vendeur a cassé et sorti le vieux béton et coulé une dalle de béton. Il a été isolé, remis de la planche à l'intérieur, un deuxième plancher a été ajouté en haut avec escalier, le tout isolé, 3 portes style garage ont été ajoutées, électricité a été ajoutée par câble souterrain, la toiture a été
remplacée. Le sous-bois a été sélectivement nettoyé, ajout d'une dizaine de variétés de lilas, fleurs vivaces de collection, clôtures de perches ont été installées. Le terrain une partie de la cour et en façade a été égalisé. L'aqueduc de la municipalité se rend sur le terrain.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Précisions sur les dimensions:
Garage double:
Porte 1: 14.10 x 18.6 pi
Porte 2: 18.6 x 18.8 pi
Atelier: 12.4 x 18.11 pi
Grange:
2e étage: 23.7x47.3 pi
Poulailler: 10x10 pi
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 46' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 214,60 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeau de bois, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
209 917,70 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, en U
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Quai de Leclercville, Marina Deschaillons, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 19'6"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Pièce non chauffée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, deux poêles peuvent être connectés
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 200 $
- Total
- 327 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 839 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 3 076 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 220 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, sécheuse, réfrigérateur, poêle, 2 bacs à jardin. Les inclusions sont à titre gratuits. Contenu des bâtiments, à la discrétion du vendeur et aux frais de l'acheteur.
Exclusions
3 caméras wifi extérieures. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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