379 000$
Nouveauté
ULS : 10692867
Maison de plain-pied
à vendre
76 11e Rue, L'Islet
Tombez sous le charme de cette superbe maison clé en main offrant un véritable coup de coeur dès les premiers instants! Entretenue avec un soin remarquable au fil des années, elle propose 4 chambres, 2 salles de bain, une magnifique cuisine rénovée et de lumineux espaces de vie chaleureux et invitants. Érigée sur un magnifique terrain de coin verdoyant offrant une intimité exceptionnelle, sans voisin sur 3 côtés, elle est située dans un secteur familial recherché près d'une école, d'une garderie, du fleuve et des accès routiers. Patio, serre et vaste cabanon isolé avec dalle chauffante complètent cette propriété unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ANAËLLE CLARTÉ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, cette superbe propriété clé en main, entretenue avec un soin remarquable au fil des années, vous charmera par son ambiance chaleureuse, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces parfaitement pensés pour la vie de famille. Une véritable propriété coup de coeur où tout a été aménagé avec goût et souci du détail.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux grâce à une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y découvrirez une magnifique chambre principale ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions. Une élégante salle de bain rénovée avec douche complète cet étage. Les superbes planchers de bois apportent chaleur et cachet à l'ensemble, créant une atmosphère accueillante et intemporelle. Son salon chaleureux est parfait pour recevoir ou relaxer en famille, tandis que la cuisine fraîchement rénovée saura assurément plaire avec son style actuel, son aménagement réfléchi et ses nombreux espaces de rangement, offrant un espace à la fois pratique et convivial.
Au sous-sol, vous retrouverez deux chambres supplémentaires offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile ou espace pour invités. Une salle familiale munie d'un chaleureux poêle à bois ajoute une ambiance conviviale et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver ou les moments en famille. Une deuxième salle de bain avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un atelier viennent compléter les lieux.
À l'extérieur, cette propriété se démarque par son magnifique terrain de coin verdoyant offrant une intimité exceptionnelle, un atout rare sur le marché. Sans voisin sur trois côtés, vous profiterez d'un environnement paisible et d'un sentiment d'espace particulièrement apprécié. Vous y trouverez également un beau patio, une serre parfaite pour les amateurs de jardinage ainsi qu'un vaste cabanon isolé avec dalle chauffante, un espace polyvalent idéal pour les projets, le bricolage ou le rangement.
Une propriété soigneusement entretenue où tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Un véritable clé en main où il ne reste qu'à emménager et profiter.
Veuillez noter que les dates prévues pour la signature de l'acte de vente et/ou l'occupation pourront être modifiées avant ou après les échéances indiquées, sous réserve d'une entente écrite et signée par toutes les parties.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux grâce à une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y découvrirez une magnifique chambre principale ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions. Une élégante salle de bain rénovée avec douche complète cet étage. Les superbes planchers de bois apportent chaleur et cachet à l'ensemble, créant une atmosphère accueillante et intemporelle. Son salon chaleureux est parfait pour recevoir ou relaxer en famille, tandis que la cuisine fraîchement rénovée saura assurément plaire avec son style actuel, son aménagement réfléchi et ses nombreux espaces de rangement, offrant un espace à la fois pratique et convivial.
Au sous-sol, vous retrouverez deux chambres supplémentaires offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile ou espace pour invités. Une salle familiale munie d'un chaleureux poêle à bois ajoute une ambiance conviviale et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver ou les moments en famille. Une deuxième salle de bain avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un atelier viennent compléter les lieux.
À l'extérieur, cette propriété se démarque par son magnifique terrain de coin verdoyant offrant une intimité exceptionnelle, un atout rare sur le marché. Sans voisin sur trois côtés, vous profiterez d'un environnement paisible et d'un sentiment d'espace particulièrement apprécié. Vous y trouverez également un beau patio, une serre parfaite pour les amateurs de jardinage ainsi qu'un vaste cabanon isolé avec dalle chauffante, un espace polyvalent idéal pour les projets, le bricolage ou le rangement.
Une propriété soigneusement entretenue où tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Un véritable clé en main où il ne reste qu'à emménager et profiter.
Veuillez noter que les dates prévues pour la signature de l'acte de vente et/ou l'occupation pourront être modifiées avant ou après les échéances indiquées, sous réserve d'une entente écrite et signée par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 25' 4" irr.
Année de construction
1990
Revêtement
Tôles
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2026), Revêtement de la toiture (2019), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 2" X 90' irr.
Superficie du terrain
605,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 23 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 300 $
- Total
- 200 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 790 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 2 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau de 40 gallons, de marque GIANT, couleur blanche; Hotte de cuisine avec four micro-ondes intégré, de marque Whirlpool, fini acier inoxydable brossé; Table à manger en merisier, de fabrication artisanale; Pôles à rideaux; Stores sur mesure; Fixtures et luminaires; Bar aménagé au sous-sol; Lit escamotable au sous-sol; Toile de jardin. Certaines inclusions supplémentaires pourraient être ajoutées à la vente, sous réserve d'une entente entre les parties.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires; Laveuse; Sécheuse; Four de cuisson; Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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